主题：交通越堵房价越高 青岛"大城市病"显现！！！

“上最遥远的距离不是生与死，而是眼看着家门近在咫尺却堵的动弹不得”，这样的调侃相信如今青岛的有车一族都深有感触。尤其是到了节假日前后，“堵车”更成了家常便饭，十一长假刚过，早高峰有如期上演。有人说青岛是“强二线”城市，交通拥堵、房价高涨的“大城市病”已经开始显现。

基于此，有网友们投票选出了青岛五大“最头疼”拥堵路段，记者却发现这些城市“堵点”的周边，都聚集着房价高昂的新房小区及二手房。居住区人口的密集加之商业地点的扎堆，即使交通拥堵也依然无法阻挡这些的高涨房价以及购房者想要进驻的强烈愿望。

这五大“最拥堵”路段究竟有哪些？沿线房价又有多高呢？

要说青岛的拥堵路段，福州路当之无愧的榜上有名。这条南北向的交通主干道途径福辽立交桥、敦化路、延吉路、宁夏路、江西路、闽江路和香港中路段。

网友“一本故事书”称，自己每天上下班都要经过福州南路，几乎没有不堵车的时候。而网友“愤怒长颈鹿”则表示：“南京路上的多条站点施工及车流量大是造成拥堵的主要原因。”他说，如果在节假日或者早晚高峰从福州路上通行，一处红绿灯基本上要等三到四个周期才能通过，福州路“堵车”已经成为许多青岛“老司机”众所周知的事实，如果不是非走不可，都宁愿绕行。

而同样位列“堵路”第五位的银川路，则是从胶宁高架路下桥口开始就让人“很崩溃”的。银川路属东西向主干路，沿线所经的浮山后及崂山区均为人口密集居住区，出行时间相对集中。而记者从不少家住浮山后的网友处了解到，银川路的早晚高峰，从劲松三路路口开始，一直要堵到宁德路路口才稍有好转，早上东向西堵，晚上西向东很堵。

虽然福州路和银川路被网友选为青岛最堵路段第五名，但两条路周边房价却十分惊人，而且沿线的新房是青岛中产阶级最热捧的。福州路沿线泛海名人广场、鲁信长乐花园、贵和花园、天福苑、城建鼎都等二手房目前均价都在13000-20000元/㎡，而新盘方面，万科蓝山目前均价17000元/㎡。而银川路沿线房价更是“高大上”，中海银海一号、天山华庭、湖光山色、鲁信长春花园等二手房小区均分布在此，二手房均价在20000元/㎡左右，更有小区房价已高达30000元/㎡。新房方面，香山美墅均价19000-22000元/㎡；青岛印象山19500-24000元/㎡，这样的价格或许只相当有购买实力的市民才能“堵”得起。

南京路堵车青岛人都知道！作为一条南北向主干路，南京路一部分是单行线，按说应该不堵车，但由于南京路较长且与哈尔滨路、辽阳路、宁夏路及香港路等主干路交汇的路口比较多，信号灯多，因此等待时间很长。不仅如此，南京路堵车还源于南京路上多条站点的施工，网友“小班长”称，虽然南京路北段为单行线，南段双向八车道，但堵车依然很严重。“从南京路到香港中路，早晚高峰几乎就是‘挪动’。”

道路拥堵说明周边区域繁华，而沿线正在修建的也让房价跟着涨，南京路虽也是名副其实的好地段。南京路南段写字楼、大厦林立。住宅项目海悦东海世家、伟东尚城、新贵都等二手房均价也达到20000元/㎡左右；而新房方面，华仁欧典商苑目前均价17800元/㎡、凯景广场均价17500元/㎡、民建心邸均价14799元/㎡。可见交通拥堵不仅没阻挡沿线高房价，反而成为繁华地段的重要标准。

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