主题：好消息~青岛房贷利率创史上最低 购房者压力减轻

2015年，岛城楼市风云变幻，购房者也是看法迥异：有人一路看空楼市，有人一路观望犹豫，有人该出手就出手……不过回望今年，我们不难发现岛城楼市踏出了一条回暖之路。今年楼市的回暖，离不开新政暖风频吹。无论是降房贷、降首付、降门槛还是降税负，以“降降降”为旋律的新政，给楼市带来了一波又一波利好。

回顾房贷利率一年五降

“每月3000多元的房贷，真感觉有些吃不消。”“现在房贷压力大，光给银行还利息了。”“今年买房划算，房贷利息都快降到底了。”要说今年购房者感受最深的政策变化，无疑是央行连续的降息降准。截至目前，央行在今年已经进行了5次降息。

3月1日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；

5月11日，金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；

8月26日，再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；

10月24日，金融机构一年期贷款基准利率再次下调0.25个百分点至4.35%。有分析认为，今年降息成为央行的标准动作，平均每两个月就降息一次。

不仅如此，累计起来降息的幅度也是不小，一年间，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%，下降幅度高达25.5%。有业内人士对比发现，目前，商业房贷利率已是近十年来的最低水平，而公积金贷款利率早已是“历史最低”。

伴随央行的降息，目前大部分银行的首套房贷利率都可以打折，折扣在八五折和九折之间。因此业内不乏有人士疾呼，当下贷款买房可以说是最划算的。其实对于已经贷款买房的购房者来说，他们对降息政策的感受更加深刻，因为经过这5次降息，百万元房贷20年还清，每月可少还月供700多元。不过由于多数房贷采取的是“次年1月1日”调息方式，因此对于这些购房者来说，他们从明年才能感受到月供骤减的“利好”。

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