主题：坑爹的新政，那什么来着拯救你——我的房子！

2014年2月7日，青岛公积金管理颁布新的《青岛市住房公积金提取管理办法》，新政一出如同今日的寒流寒了多少刚需族的心。首先看一下政策前后的变化：

查看更多精彩图片>>

新政策执行时间为2014年3月10日起实施，而作为过渡本次新政策的调整，不影响市住房公积金管理柜面已受理登记的公积金贷款，新政实施前已受理登记的借款职工，仍执行原政策。市住房公积金管理将根据资金归集使用情况，对个人住房公积金贷款政策进行动态调整，报市住房公积金管理委员会批准后实施。….那么已经看着老政策签完购房合同但尚无法办理公积金贷款的夹板人如何过渡。买房子已经成为既定事实，合同已签、预付已付，甚至装修方案都已预订，但眼睁睁让新政的眼睛给忽视了，这公平吗？

公积金新政策出台后，“伤了”哪些人？

1. 单身最高贷款上限由60万改为36万，同时公积金保险缴纳的时间由6个月改为12个月。那么最受伤的就是刚上班不久但尚未与青岛本地户口结成连理的毕业生，他们迫于各种压力需要尽快买首套房然后结婚。然而新政一出，这批单身屌丝是否尽快寻找一个有青岛户口、连续缴纳公积金12个月，公积金余额有一定余量的对象来避开新政的迫害呢？也许公积金的要求条件很快会被复制在青岛相亲条件上，悲哉！
2. 刚进入新婚的年轻人，怀揣着对未来生活的美好愿望，双手捧着原公积金政策幸福的搭建起自己的新房。而新政到来如晴天霹雳打破了他们的幸福，面临的是商贷的高额利息和首付的巨大窟窿，已经踏入新房的半只脚就被这政策给砸断了。
3. 家底不够殷实的股，他们可能从农村寒窗苦读并步入岗位努力奋斗，凭借更高公积金贷款额度可以缩短他们凑齐首付的时间。然而新政出现，这些外漂族的梦想就成了上最遥远的距离，首付还要多少年，多少年后房价又涨成了什么样？

政策一改，百姓损失多少？签订合同时银行商业贷款还未收紧，普遍可以拿到8.5或9折优惠。然而公积金收紧贷款改变政策的同时，银行拒绝提供折扣。同样贷款60万30年，商贷无折扣利息高出了27.8万，按照青岛2013年城镇居民人均收入32145元计算，8年7个月24天不吃不喝才能赚到。而与当时的85折扣相比，也增加了利息9.3万，相当于近3年的人均收入。这些钱确实是百姓的血汗钱，如果我们是投机房产的也不会受此巨大影响？

青岛市2013年1月13日颁布的公积金文件青住金发〔2013〕2号，注明自2013年2月1日起执行，有效期至2016年1月31日。政策刚开始执行一年，就因为政府当时的不科学或不理智的决定紧急刹车，2014年3月9日废止？如果当时的老政策制定不合理，就应该为按照国家政策已经签约的百姓买单？言必行，行必果。政策朝令夕改，是不是有失国家机关的公信力？新政实施有没有考虑到情况，对于处于夹板中的人们如何过渡政府是否提前有充足的准备？新政实施是否有违国家抵制房地产投机而保障人民首套房优惠的基本政策？太多疑问留给政府，希望政府能够体察民情，考虑这些少数群体。

青岛房价均价为9506元/平，家庭购房面积如果90平，按照单身新政策最高贷款额度36万，需要准备首付将近50万，按照青岛人均收入的2/3用于存款买房需要23年才能凑齐。这是劫贫济富的政策，还是鼓励养老的政策？政策不能倾向于富人，应该照顾社会中的弱势群体。在此，已签订购房合同的青岛百姓联名请政府保证政策过渡期大家的利益。

                                                           2014年2月10日

神经病的政策

 其实对于刚需影响不大的

 应该没有人能够贷到60万吧

 感觉现在是得赶紧凑首付啊 呵呵

以前都希望用公积金买房子 现在呢 公积金躺在账户里睡大觉

 就是啊 现在想要用公积金的话 就得付很多首付啊 负担不起 真的负担不起

 这都是二月份出的吧 以前没买房子的 现在买 公积金有金额限制了啊