主题：买房步骤（从签合同到取得绿皮房产证），经验之谈，仅作参考

首先声明一下本人买的是别的小区，为避免做广告之嫌疑，就不说小区名字了，应朋友邀请来说一下我的买房过程，想想为了买房子，多次请假办理手续，深感手续繁杂。为方便新入手人员，现将本人办理的步骤简要总结下以供参考，如有不同请各位谅解，别喷我哈！

【适用条件】

1.本人未婚，结婚的请将单身材料部分直接替换即可）；

2.全部使用公积金贷款，使用商贷的据说单独办理要比公积金快些。

【具体步骤】

一、交付订金

用处还是蛮大的，看好了就入手，本人本来预定14楼，因为订金没及时交，结果被迫选了20楼

二、交付维修基金

 1.缴纳金额=133元/每平米*房屋面积

 2.收费单位：青岛银行，需现金

 3.所需材料：开发商开具缴费单，自己去办即可，回头把收据给开发商

三、开个人住房情况证明（7天有效期）

 1.所需材料：身份证、户口单页和单身证明（到民政局开具，人还行，大概等了20分钟搞定，15天有效期，开2份，1份办理个人住房情况证明用，1份申请公积金时用，但要注意有效期）

 2.注意事项：我是在四方区房产交易办的，窗口少、人多，当天因预估不足，先是开了单身证明然后才去的，到那9点多，所以领的下午的号，建议有条件的可以采取两个途径：一是提前办理单身证明，当天直接到四方区房产交易，最好7点左右到（9点上班，8：30发号）；二是直接到八大峡房产交易办理，那里窗口多、效率快，但最好也是7点左右到；

四、交首付（房款的30%，这个没什么说的）

五、签订合同

  前面几步办完后，与开发商签订合同，我的是一式五份，后面多次手续都会用到，具体开发商会提示，记得当时按了很多手印，真跟卖身似的，虽说合同条款不懂，但还是装模作样看了约20分钟，其实因为很多人都已签订，所以意义不大，主要关注了合同中的建筑图，将本人房屋各房间的具体面积、开间大小等户型图中无法体现的都标注了出来，心里提前有个数。

六、申请公积金贷款

 1.办理时间：需等待开发商通知，据说由开发商到银行办理解押（？？好像是）后才能去；

 2.所需材料：公积金申请表（到公积金处填写，网上也有）、身份证、户口单页、单身证明（前面开具2份时提到，但本人办理时因间隔时间长，导致单身证明过期，所以又重新开了）、购房合同等相关资料；

 3.注意事项：a.此时购房合同公积金只需要复印件即可，所以建议各位复印下，保证本人手里至少有个合同原件；b.因本人是找人办的，所以排号情况不清楚，估计也是需要早去；

 4.提交申请等待审批，我是被通知等2天去取公积金贷款材料（里面附有办理抵押时的相关材料说明），这里不需要本人亲自去，可以由别人带领，保险起见带上身份证。

七、办理抵押

 1.办理时间：公积金管理审核后，会往申请人手机上发个信息，请各位注意查收，按照第六条中的材料准备完成后到八大峡房产交易办理，他是要求8点前到，因吸取上次教训，所以我是早上6点45就到了，排了第四名；

 2.注意事项：八大峡房产交易是有两个队伍，一个是开具证明（见第三步骤，这个队伍一般人比较多），一个是办理抵押，要注意看好别排错队。

八、交契税

 1.当天办理抵押结束后（9点上班，大概9：15就办完了），会收到契税交付说明，一共三步，办理窗口提示的很清楚，按照步骤来即可（本人听别人说交契税还要等几天，结果当天能办，也算是个惊喜了），我的比例是1%，因为是小户型，大的要多些，具体在网上查询就行；

 2.所需材料：首套房证明（即无房证明，减免契税用，我是在那重新排的号，大概等了一个多小时吧就开完了，这就体现出了窗口多的好处）

 3.注意事项：有人说契税必须是现金，但其实可以刷卡，当然，在办理过程中还花了部分手续费，大概200左右吧。

九、领取绿皮本（学名叫房地产预告登记证明）

后面，因本人还没涉猎到，所以具体说不准，但打听了下据说是等待公积金放款、还款，公积金管理会通知本人，最后就是办理房产证（红皮的）了

以上是本人及两个月来的经验之谈，记忆力也有限，基本情况就这样了，仅供参考，如果有错误的地方也欢迎各位完善。

   顺祝大家都能买上称心如意的好房子哈！！！