主题：你心中的dreamhouse,地标/海景/管家级物业3万元高端盘大赏！

在由世界最美海湾组织，评选出的世界三十大最美海湾中，
青岛成为中国唯一入选城市。而坐拥最美海湾的非市南区莫属。
市南区作为青岛房价最贵区域，其新盘聚集区
——浮山湾沿海一线精装豪宅均价普遍超过30000元/㎡。
目前，浮山湾沿海一线目前房产大鳄云集，
高端楼盘耸立，项目多为超高层瞰海豪宅。

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地标不断刷新高度

目前市南区环浮山湾、临市政府的在售或将售项目多为高层或超高层城市综合体。
如目前在售的中铁青岛中心(论坛房价动态)、
万丽海景、鲁商首府、华润中心(论坛户型图房价动态微博)等，
预计2013年推出的新盘如海逸天成、绿城深蓝广场等，
无不是实力房企巨头扼守城市最佳地段，打造出的超高层摩天建筑。
237米高的中铁青岛中心是目前市南区最高的地标性建筑，
但绿城深蓝广场规划高度达327米，
建成后不仅是青岛第一高楼，也将成为环渤海湾最高楼。

物业管家式服务

精装/物业超A级服务

与沿海一线豪宅高度并肩的是高房价。据相关数据显示，
目前沿浮山湾前海一线在售的楼盘均价都超过30000元/㎡。
据了解，高标准精装修和高端物业配套也成为房价居高不下的重要原因，
目前浮山湾沿线楼盘装修标准普遍超过6000元/㎡，
物业公司几乎全部都是全球性高端物业，
如中铁青岛中心和鲁商中心(论坛房价动态)均选择了第一太平戴维斯，
华润中心选择了世邦魏理仕，万丽海景则选择了自家旗下和展物业。
在浮山湾沿海一线豪宅中，万丽海景和中铁青岛中心均为现房或准现房出售。
如万丽海景产品有52-96㎡酒店式公寓、
127-223㎡阅海豪宅、325-562㎡空中别墅在售，
精装修标准在7000元/㎡以上，最低价41500元/㎡，即买即住。

中铁青岛中心近期将推出青岛首席涉外公寓，不限购不限贷，
户型面积为60-240㎡，均价34000元/㎡，
带6000元/㎡精装修，赠送全套家具家电，
完全可实现拎包入住，项目整体将于今年年底交付。
鲁商中心和华润中心均为分期开发，
目前鲁商中心住宅部分鲁商首府主推6号楼，
均价34000元/㎡，精装标准为4000元/㎡，主力户型为150-190㎡。
华润中心50-90㎡奢装公寓“悦玺”入市在即，均价待定。

亲海指数

新品推盘亲海最近

海逸天成和深蓝广场项目属于该区域全新楼盘，具体推出时间待定。
据了解，海逸天成东、西两个楼座均为44层，东楼为40年产权公寓产品，
西楼为70年产权海景住宅，户型区间为80-470㎡。
另一新盘绿城深蓝广场刚开始动工，开盘时间待定
。在以上几个高端项目中，海逸天成距离浮山湾直线距离不足百米，
且前方无任何高楼阻挡，可以享受最佳观海效果。
海逸天成是该区域内全新楼盘，
有公寓和住宅两种产品，80-470㎡户型选择多样，
海逸天成目前对外释放起价为30802元/㎡。

海逸天成(论坛动态团购户型图装修案例)

入住时间：2014-09-01

价格：待定

物业地址：青岛市南东海西路29号

动态：海逸天成目前已经建设到23层，其中1-6层为商业，预计今年下半年开盘，面积80-160平方米，280-350平方米。预计“金九银十”开盘，据户型、景观、位置不同，起价3万、4万以及5万不等，精装修标准被5500元/平以及8000元/平。海逸天成共东、西两座楼，地上44层，东楼40年产权公寓产品，西楼为市区少有的70年产权的海景住宅。共有44层，1-6层为商业，7层网上有住宅、公寓，公寓大概有300多套。

海逸天成效果图

交通状况：海逸天成毗邻东海西路、山东路、香港中路主要干道，26、31、225、228、232、314、312、321（ 世贸中心(论坛房价)站）等多条公交线路到世贸中心站下车。

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