主题：【科普帖】海尔时代广场·国悦公馆业主请注意：新房收房时要交哪些费用？

海尔时代广场·国悦公馆17年1月份就会交房，业主小伙伴都很期待吧？交房大家都高兴，但是交房并不是签个字拿上钥匙就行了！新房交接设计的事情还挺多的，其中很大一部分就是设计费用的问题，对于不够了解的业主不确定这些费用是不是该交，担心被开发商坑，那就必须来看看：

1、契税

房屋面积在90平方米以下的，税率为1%；90平方米至140平方米的，税率为1.5%；其余类型的住宅以及任何非住宅，契税均按房价的3%缴纳。

当然，在2015年7月1日至2016年6月30日期间,在甬购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。不能与其它优惠政策同享

2、小区维修基金

（二）交存标准

根据甬建函（2011）32号文件，经核算后的交存标准为：

1）总层数在 6层（含）以下的房屋，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元；

2）总层数在7～11层的房屋每平方米交存104元，若总层数为7～9层的房屋且无电梯的，每平方米交存65元；

3）总层数在 12～21层的房屋每平方米交存120元；

4）总层数在 22层（含）以上的房屋每平方米交存144元。

房屋的面积及总层数以房屋所有权证或房屋测绘成果报告内登记为准。 

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

6.物业费的缴纳：

在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

7.建筑垃圾清运费：

按面积计收，每平方一般不超过3元；按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元；大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元。

需要的小伙伴请自行拿走，如果有人需要了解情况的购房知识，可以回帖告诉我，我下次再给大家分享哈！

原来这么多费用

要交的钱太多了！

钱钱钱，买个房容易吗