岛城买房子，海景房一定是你不可错过的话题。楼主就是特别喜欢大海的那种，于是，好希望有一套海景房啊。拉开窗帘，看看大海，赶脚好幸福的样子
于是乎，楼主也会关注一些海景房的信息，不得不说，黄岛的海景房资源那是相当丰富，好多好多呢
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这么一看，海上罗兰附近的海真是美啊。晚饭后，和家人漫步海边，手牵手，说说笑笑，聊聊家常，吹着微微徐风，聆听海浪声，伴着孩子的嬉戏声，感觉一天的疲惫都赶走了。亦或是在心情不好的时候，独自一人，听听大海的声音，坐在细软的沙滩上，整个人都放空了，坏情绪自然也就随风而逝。所以，不论你心情是好是坏，常常去海边都好开心呢。
只是，不知道大家是不是和楼主一样都喜欢海景房。如果是这样，那楼主可以叮嘱你几句了，海景房也不是随随便便买的，关于海景房，一定有你不可不知的，快来看看吧。
距离远近先挑准
目前，我们常说的海景房根据距离海滩的位置远近分为一线、二线和三线海景房。一线海景房通常定位在距海300米以内，一般可以直接观海；二线海景房通常定位在距海800米以内，步行至海边约在5分钟以内；其他800米开外的则均可归为三线海景房。除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近、去海边比较方便而已。根据距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。
事实上，大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。居住在海滨，除非对房间窗外的景观非常在乎，否则也没必要多花太多的冤枉钱。另外，购房者往往还认为，海景房就应该像广告词说得那样“面向大海，春暖花开”，其实也不然。一些开发商打着“海景房”的名义进行项目宣传，但大多楼盘都没有建设在海边，甚至有些楼盘离海滨有几公里远。所以，建议在选购“海景房”时，第一步就要详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。
进一步的，购房者还应认识的，并非离大海最近的海景房就是最好的。比如紧靠大海就要考虑到盐雾区的影响，靠海太近反而不太适合居住，而500米范围内有时还会受到海风和潮湿等问题的较大影响。景观方面，离得太近也未必就有最佳景观。有的楼盘虽然与海岸直线距离较近，但如果建筑过于密集，可能就只能看到前面邻居的窗户。反倒是有些距离海岸较远但地势较高的楼盘视野会更为开阔，稍有距离的海景也会显得比压迫到眼前的海景更美。
从这图上来看，海上罗兰的房子应该包含一线海景房源吧？
只是，买房子不仅仅要美观，实用也很重要不是？
气候环境要关注
在观察距离时，还要结合当地的气候及环境特点来考虑。一些地方不仅是7、8月份非常潮湿，让海景房极易受到影响，还会有诸如涨潮时海水冲上岸让一些海景别墅进水的风险。因而，各地不同的海景房及其周边环境、气候特点也是购房者要提前弄清的。
再有，若是离海较近，海景房受到海水的腐蚀度也会比较大，房屋内一般都很潮湿。这应该是众多的卖房者相当担心的一个问题吧。国内的海景房，一般海在南面的房子会比海在北面的房子更潮湿一些，所以，海边置业要尽量选择海在北边的房子。此外，海边雾气大，被褥等日常用品也容易受潮。因此这类海景房对于老年人，特别是患有关节炎、心脏病的老年人来说就并不适合居住。看来，海景房也有适用对象，不光潮湿对老人不好，年纪大了，睡眠质量差，海边的声音有时候会比较大，这对老人休息可不好啊。
设施配套有讲究
除此之外，我们还应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。因为有很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小区和周边的生活配套设施就成了考量小区舒适度最重要的指标之一。此时，不同需求的购房者就会有不同的考察标准。
比如对度假人群来说，最需要的是高品质的休闲放松。
冲浪
潜水
于是一些特色海景房、原生态山海景观就成了合适的选择。水中运动是许多度假人群的首选，但并不是所有的海滩都适合游泳、冲浪、潜水等运动，这和水流、风浪等都有关系，所以购房者应该具体了解或体验一下所买海景房旁边是否有沙滩，是否有适合水上运动的海湾。另外，海边娱乐并不是只有沙滩玩沙、海上运动，海景房所在的区域不同，所具备的功能也不同，比如临近山区的海滩就可以享受爬山的乐趣，临近海洋养殖场或者农场的海景房，还可以体验养殖海产品、种植热带水果的乐趣。这些活动都可以更接近当地居民的朴实原生态生活状况，提供更多的生活乐趣。可以根据自己的兴趣爱好，先选定区域再选择海景房。
上面讲到的是关于海景房环境的问题，现在来看看海景房的其他方面
总结：对于海景房，楼主只想说，仁者见仁，智者见智。楼主依旧很坚定的喜欢海景房！反正楼主知道了真么多的海景房选房信息，楼主选房子就不怕啦
最后再问一句，楼主分享的，你都记住了吗？
好详细啊
谢谢分享
这样啊
明白了
get
岛城买房子，海景房一定是你不可错过的话题。楼主就是特别喜欢大海的那种，于是，好希望有一套海景房啊。拉开窗帘，看看大海，赶脚好幸福的样子
于是乎，楼主也会关注一些海景房的信息，不得不说，黄岛的海景房资源那是相当丰富，好多好多呢
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这么一看，海上罗兰附近的海真是美啊。
晚饭后，和家人漫步海边，手牵手，说说笑笑，聊聊家常，吹着微微徐风，聆听海浪声，伴着孩子的嬉戏声，感觉一天的疲惫都赶走了。亦或是在心情不好的时候，独自一人，听听大海的声音，坐在细软的沙滩上，整个人都放空了，坏情绪自然也就随风而逝。所以，不论你心情是好是坏，常常去海边都好开心呢。
只是，不知道大家是不是和楼主一样都喜欢海景房。如果是这样，那楼主可以叮嘱你几句了，海景房也不是随随便便买的，
关于海景房，一定有你不可不知的，快来看看吧。
距离远近先挑准
目前，我们常说的海景房根据距离海滩的位置远近分为一线、二线和三线海景房。一线海景房通常定位在距海300米以内，一般可以直接观海；二线海景房通常定位在距海800米以内，步行至海边约在5分钟以内；其他800米开外的则均可归为三线海景房。除了一线海景房紧靠海边之外，二线海景一般只能看到大海，而三线海景房只是距离海边较近、去海边比较方便而已。
根据距离海的远近不同，房子的价位也是不相同的，因此购房者在购买前一定要实地看房，针对自身的具体情况跟置业顾问详细沟通了解。
事实上，大部分海景房所面对的都是大海，景色略显单调，而且每个小区的海景房只是靠海边的第一排，价格要高许多，性价比不见得合适。
居住在海滨，除非对房间窗外的景观非常在乎，否则也没必要多花太多的冤枉钱。另外，购房者往往还认为，海景房就应该像广告词说得那样“面向大海，春暖花开”，其实也不然。一些开发商打着“海景房”的名义进行项目宣传，但大多楼盘都没有建设在海边，甚至有些楼盘离海滨有几公里远。所以，建议在选购“海景房”时，第一步就要详细地了解楼盘所在的位置以及和海滨的距离。
进一步的，购房者还应认识的，并非离大海最近的海景房就是最好的。
比如紧靠大海就要考虑到盐雾区的影响，靠海太近反而不太适合居住，而500米范围内有时还会受到海风和潮湿等问题的较大影响。景观方面，离得太近也未必就有最佳景观。有的楼盘虽然与海岸直线距离较近，但如果建筑过于密集，可能就只能看到前面邻居的窗户。反倒是有些距离海岸较远但地势较高的楼盘视野会更为开阔，稍有距离的海景也会显得比压迫到眼前的海景更美。
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从这图上来看，海上罗兰的房子应该包含一线海景房源吧？
只是，买房子不仅仅要美观，实用也很重要不是？
气候环境要关注
在观察距离时，还要结合当地的气候及环境特点来考虑。一些地方不仅是7、8月份非常潮湿，让海景房极易受到影响，还会有诸如涨潮时海水冲上岸让一些海景别墅进水的风险。因而，各地不同的海景房及其周边环境、气候特点也是购房者要提前弄清的。
再有，若是离海较近，海景房受到海水的腐蚀度也会比较大，房屋内一般都很潮湿。这应该是众多的卖房者相当担心的一个问题吧。国内的海景房，一般海在南面的房子会比海在北面的房子更潮湿一些，所以，海边置业要尽量选择海在北边的房子。此外，海边雾气大，被褥等日常用品也容易受潮。因此这类海景房对于老年人，特别是患有关节炎、心脏病的老年人来说就并不适合居住。看来，海景房也有适用对象，不光潮湿对老人不好，年纪大了，睡眠质量差，海边的声音有时候会比较大，这对老人休息可不好啊。
设施配套有讲究
除此之外，我们还应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。因为有很多“海景房”项目都建设在郊区，所以小区和周边的生活配套设施就成了考量小区舒适度最重要的指标之一。此时，不同需求的购房者就会有不同的考察标准。
比如对度假人群来说，最需要的是高品质的休闲放松。
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冲浪
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潜水
于是一些特色海景房、原生态山海景观就成了合适的选择。水中运动是许多度假人群的首选，但并不是所有的海滩都适合游泳、冲浪、潜水等运动，这和水流、风浪等都有关系，所以购房者应该具体了解或体验一下所买海景房旁边是否有沙滩，是否有适合水上运动的海湾。另外，海边娱乐并不是只有沙滩玩沙、海上运动，海景房所在的区域不同，所具备的功能也不同，比如临近山区的海滩就可以享受爬山的乐趣，临近海洋养殖场或者农场的海景房，还可以体验养殖海产品、种植热带水果的乐趣。这些活动都可以更接近当地居民的朴实原生态生活状况，提供更多的生活乐趣。可以根据自己的兴趣爱好，先选定区域再选择海景房。
上面讲到的是关于海景房环境的问题，现在来看看海景房的其他方面
海景房户型选择的重要性
1、客厅总貌：好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
2、卧室朝向：主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
3、餐厅厨房位置：餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
装修时需要注意事项
1、不要制作或购买任何木制衣柜，直接购买几个帆布便携衣柜既经济，又防潮。这里的关键是要购置若干真空防潮袋，在不住人的时候，将所有衣物洗净烘干后放到真空袋中抽真空保管。
2、防潮耐腐蚀的窗户大概只有高级铝合金窗了，铝合金在表明被腐蚀氧化后，可以对内部形成保护，从而延长使用寿命，能够使用双层中空玻璃的，就争取使用双层中空玻璃。
3、在选择材料的时候要选择能经受得住潮湿和腐蚀的材料，彩色水泥铺地是最佳选择，彩色水泥可以在伴水泥时加入颜料实现。
如何购置高品质房源
1、保证窗外有景观：闲暇之余能够享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒适度。
2、保证生活的便利：小区配套是否齐全，和外界的联系是否畅通。
3、保证居住的安全：对于普通购房者来说，社区的安保系统也是必要的考虑。
4、保证空气的新鲜：从空气质量来讲，高层空气并没有想象的好，特别是30米以上。
总结：对于海景房，楼主只想说，仁者见仁，智者见智。楼主依旧很坚定的喜欢海景房！
反正楼主知道了真么多的海景房选房信息，楼主选房子就不怕啦
最后再问一句，楼主分享的，你都记住了吗？