主题：各大银行证实：房地产开发贷款没叫停
- 发表于2011-05-29
日前有传闻称，央行牵头开会通知各大国有银行，全面停止对房地产开发商贷款，何时放开等待通知。此后有媒体致电工行、建行、中行相关业务部门进行核实，得到的基本回答是“目前没有接到正式文件”。
记者昨日也向广东省各家国有银行咨询过，目前广东各家银行都没有停止房地产开发贷款业务。建行广东省分行相关负责人表示，没有收到总行或者央行任何关于停止房地产开发贷款发放的通知。其他各家国有银行情况基本一致。
某大国企背景地产商内部人士日前在跟本报记者交流时透露，该企业两天前刚在深圳拿了块地，该人士分析推断，像这种大央企消息灵通，如果这个时候高层还决定拿地，说明开发贷款停发应该没那么快，或者叫停的可能性并不高。
虽然开发贷款并没有全面喊停，但实际上从去年下半年开始，银行已经在大规模压缩开发贷款。商业房产开发贷更是一贷难求，大部分中小房地产开发商都不能从银行融到资金，只能转向信托求救。据用益信托工作室不完全统计，2011年1-4月共发行222款房地产类集合信托产品，发行规模达722.11亿，与去年同期相比，发行数量增长66.92%，发行规模增幅达115.26%。
中信证券首席房地产分析师陈聪说，“地产开发贷不能一刀切，有可能只是针对部分风险比较突出的银行或地区停止贷款。”他分析，如果全面停贷，开发商的坏账会更多，银行也会受到损失。而且如果实行一刀切，也势必影响到保障房的建设。”
中小房企不好过，大型房地产企业要拿到贷款也不是一件容易的事情。“目前各家银行都对我们说贷款很紧张，我们要想拿到贷款的话，就必须要先有存款在银行。‘以存带贷’才可以放款。”某广州本土大型房地产企业融资相关负责人对南方日报记者表示。
此外，一直被房地产企业视为第二备用资金渠道的房地产信托叫停消息从今年3月开始就不绝于耳。信托公司不得不重新对这项主打业务进行审视。中小房产企业的救命稻草随时断掉。
这边融资难，那边开发商资金回笼也已经开始出现问题。“我们最近都在大规模清货，希望上半年就能完成全年销售任务，降低风险。包括像车位这种优质资源，我们也开始拿出来卖了，就是为了冲业绩。”上述央企背景房产商内部人士表示。
- 发表于2011-05-29
这真是上有政策，下有对策啊，可苦了老百姓
- 发表于2011-05-29
房地产开发贷款叫停的话，中小房企不好过，大型房地产企业要拿到贷款也不是一件容易的事情。
- 发表于2011-05-29
不知道这次贷款的额度怎么样，还有优惠吗？
- 发表于2011-05-29
以前贷款都有利率优惠，不知道这次的房子贷款有吗？
- 发表于2011-05-29