主题：青岛印象湾PK时代城东方龙域，大家来看看说得有道理不？

一直以来都比较关心李沧片区的楼盘，最近看到有两个楼盘项目的PK，一个是时代城东方龙域、一个是青岛印象湾，这两个楼盘在之前的看房团中我都去看过，也有些初步的了解。这两个盘都是主打小高层，可以说是生态刚需小高层的代表，但是相似之中也有区别。

时代城东方龙域与青岛印象湾基本情况对比

从上面这个表中我们可以看到时代城东方龙域与青岛印象湾共同之处在于均为李沧稀缺小高层，低公摊、高绿化率。时代城东方龙域公摊在18-20%之间，青岛印象湾公摊在18-20%之间，容积率方面时代城东方龙域为1.096%，青岛印象湾为1.76%。这样一对比出来，就可以看出品质差别了。

区位方面：时代城东方龙域位于金水路北世园会西侧，处于世园会生态商住区板块，金水路为李沧第一金街，东方龙域前侧金水路临绿城诚园位置为李沧区政府预留政府用地，远期有望区政府搬迁至此。

交通方面：规划建设宜川路、天水路两条城市次干道直通金水路。青岛印象湾相对较偏，位于李沧区北部临虎山森龙公园，文昌路与湘潭路交汇处。当然未来发展规划也不可小觑，我们拭目以待。

配套差距：7所正规配套建设学校与10所名校的差距，公立北师大幼儿园，计划引进复旦附小、静安小学等，一房揽全国名校，时代城创岛城自建名校学区房先河。

户型方面：青岛印象湾主打96-137平为改善生态房源，时代城二期东方龙域主推60、76、85、89、120平刚需中小户型。

价格方面：时代城均价在9000-9500元/平之间，以60平为例首付在15万左右即可拥有13层小高层全明方正小户型。青岛印象湾目前在售小高层包均价7800元/平，多层均价在8200-8500元/平，价格上相比时代城还是有一些优势。

个人觉得每个项目都有优势劣势，对比起来不可能每一个都满分，就看个人最看中的是哪个方面，如果着重某一点能打95分，其他的80分凑合也行的话，应该就问题不大，你们觉得呢？

房子买都买了，还来PK个什么劲儿啊

时代城我去看过，感觉那什么生态系统说得挺唬人的

真假？还有这么一说？但是貌似时代城卖得很不错啊，算是李沧的热盘了，不过吹嘘的生态系统啥的，确实有点唬人

一个七千几一个就前几，比个毛线。这是嘉凯城的广告软文啊。

 这个真不清楚，时代城肯投钱是绝对的，媒体舆论报道的都还不错

真不是，我就单纯比比，其实价格这个东西，有多少是真正体现在项目本身的质量上的呢，大部分都是卖配套了