主题：青岛楼市一片迷茫 大户型形势惨烈！

2015年开年，岛城房价环比指数继续呈下跌态势，同比跌幅创新低；与此同时，相比2014年1月，包括万科、恒大、保利、中海在内的10大房企，整体销售额仍难逃有所跌落的情形。然而，就在并不红火的开年楼市，岛城部分开发商打出了取消优惠，酝酿涨价的消息。一边的房价指数的“跌跌不休”，一边是部分开发商的酝酿涨价，2015年的房地产市场向左还是向右？一时间，岛城楼市站在了“十字路口”上。

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开发商涨价是几个意思，是自己安慰自己吗，现在大家都在观望，涨价是为了引导舆论？

  房价指数环比跌幅收窄

  大年三十前一天，国家统计局发布了2015年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，青岛连续第三个月环比跌幅收窄，市场似有“抬头”之势，但与2014年1月相比下滑7.7%，再度创下降幅新低。

  回顾2014年，青岛房价一直在走下坡路。统计数据分析，从环比走势来看，青岛新建商品住宅价格在去年5月开始步入“负增长”，10月环比跌幅全年最大，为1.5%，接下来的三个月降幅逐渐“缩水”，至今年1月已收窄到-0.7%，市场似乎出现回暖之势。

  尽管环比指数持续收窄，但是同比去年同期，房价指数再度创下降幅新低。同比来看，去年年初，青岛新建商品住宅价格同比涨幅高达一成多，整整一年后，形势完全逆转，同比走势一路回落，最终至最低谷-7.7%。

当然不能一下子崩盘啦，毕竟还有国家的各项政策在那里刺激呢！

  大户型房价跌幅最大

  虽然央行发布了降准降息的利好政策，但随着《不动产登记暂行条例》实施进入倒计时阶段，让楼市再次站到“十字路口”上。据记者调查，在一些二手房交易网站上，标明“不动产登记急售”的房源越来越多，议价空间也相对较大。据国家统计局的数据显示，1月青岛二手房价格环比下跌0.5%，跌幅扩大0.1个百分点；与去年同期相比下跌5.8%，扩大0.6个百分点。

  此外，值得注意的是，无论是新房还是二手房，大户型房价跌幅最大。据统计，上个月，岛城144平方米以上新房价格环比降幅达0.9%，同比降幅10.3%；144平方米以上二手房价格环比降0.6%，同比下降7.2%。对此，业内人士分析表示，伴随着《不动产登记暂行条例》的落地实施，无论是新房还是二手房，大户型房源销售或将受到一定程度的抑制，相反，对于刚需购房者而言，也不失为买房置业的良好时机。

不动产也要实施了，对房价不可能完全没有影响，一片迷茫的青岛楼市，实在让人看不清！

反正不买！

我怎么没觉得房价降了

不敢出手 啊

对房价影响不大吗，不是说

表示大户型、小户型，都买不起。。。