墨上花开，大城之上的生活范本

    墨上花开落点即墨城市中芯，掌四方交通动脉，享3公里优渥配套。内有花园臻境，通过韵律与节奏之美，构建殿堂园境。外有生态河景，河畔择水而筑，集城市与自然为一体。以凌驾城市的仰望，匠造约60万方生态宜居大城，为更新城市未来人居而来。

   墨上花开分三期进行开发，一期为墨上花开·云熙，二期墨上花开·云璟，三期墨上花开·云顶，一期现已清盘，二期墨上花开·云璟预计于2021年8月开盘，毛坯交付。

楼盘特点

一线河居：临水洋房，与龙泉河比邻而居，集城市与自然为一体。让推窗见景的诗意生活成为日常，足不出户欣赏河景风光。即墨区17亿巨资打造河畔依水长廊与生态湿地公园，构筑出城市难得的天然氧吧。

书香府邸：坐拥启翰小学、潮海中学、潮海小学、新兴中学、即墨实验高中等10余所学校，目送式教育保驾护航。社区自建占地5000㎡省级公立普惠幼儿园，启迪孩子光明未来。

智能洋房：颠覆传统，重塑未来。墨上花开·云璟响应人居智能需求，配置全屋智能生活系统——云璟“智立方”，以科技带来全新的智慧生活体验。云璟“智立方”涵盖智能安防、智能家电、智能照明等，轻松提高生活品质与幸福感，为您创造一个更“懂”您的家。

配套信息

商业配套：

       周边3公里繁华商圈，利群广场、宝龙广场、海尚海广场、佳乐家、即墨古城等优渥生活配套汇聚全城人气。

学校教育：

     社区自建占地约5000平米省级公立普惠幼儿园，享受家门口的教育。与启翰小学、潮海中学、潮海小学、新兴中学、即墨实验高中等名校为邻。

景观规划：

    2.1容积率低密奢居，点—线—面结合式景观布局，规划三大景观组团，构建城市界面、全龄段宅间花园、景观口袋公园，与东侧龙泉河景观相映相成。宅间花园设置乐享花园、静思花园、云梦花园、康体花园，满足全龄段舒适生活体验。匠造儿童主题乐园，承包0-12岁儿童快乐。同时，内设430m夜光跑道、全民运动场等功能区。

物业服务：

     墨上花开优选30年口碑物业服务企业——万科物业。以中国物业管理行业的领跑者的高端水准，不辜负每一位用户的信任，提供全心全意的贴心物业服务。

楼盘详情

项目名：墨上花开·云璟

楼盘地址：青威路与华泉路交叉口

总建筑面积：40.86万平方米

总占地面积：191.43亩

产品类别：高层；小高层；洋房

二期主力面积：建筑面积约90-140㎡

开发商：青岛蓝谷佳业投资发展有限公司

产权年限：70年

二期容积率：2.1

二期绿地率：30%

二期总户数：共602户

装修情况：毛坯

交付时间：预计2023年8月