鑫江玫瑰园二期三期项目

近期，青岛市规划局官方网站发布新规划公示，位于城阳区夏庄街道银河路北侧的新盘鑫江玫瑰园项目二期、三期规划问世，根据规划显示，玫瑰园二期三期项目总占地面积超过15万平方米，总规划建筑面积超过接近40万平方米。

鑫江玫瑰园二期经济技术指标

鑫江玫瑰园项目由青岛鑫江置业集团有限公司开发建设，项目位于城阳夏庄街道银河路北侧。其中鑫江玫瑰园二期，项目占地面积110392平方米（二期配套幼儿园用地面积4002平方米）。规划总建筑面积277261.37平方米，其中地上建筑面积187441平方米（包括住宅180815.34平方米，网点2013.18平方米，物业949.75平方米，室内体育健身场地及社区配套服务用房606.3平方米，社区居委会等配套设施259.5平方米，另外还规划建设幼儿园2796.93平方米），地下建筑面积89820.37平方米。容积率1.7，建筑密度19.61%，绿地率35%，规划总停车位1999个。

鑫江玫瑰园二期区位图

鑫江玫瑰园二期总平面图

鑫江玫瑰园二期鸟瞰图

从规划图上可以看到，二期项目共35栋建筑，除幼儿园和室内健身社区用房，33栋为住宅楼，其中10栋为6层的多层住宅，其余23栋为11-14层的小高层住宅。小区设有中央湖心公园，整体郁郁葱葱，绿地面积较大。

鑫江玫瑰园二期效果图

鑫江玫瑰园二期效果图

鑫江玫瑰园二期效果图

根据新规划公示，该项目已经于2017年1月5日取得土地出让合同【青岛-01-2016-2042】，于2017年1月10日取得发改备案函【青城发改委投资备（2017）3号】，于2017年1月19日取得建设用地规划许可证【地字第370200201716006号】，2017年1月25日取得环评批复【青环城审（2017）6号】，于2017年2月13日取得土地证【鲁（2017青岛市城阳不动产第0003166号）】。

鑫江玫瑰园三期，同样位于城阳夏庄街道银河路北侧，与该项目的二期，三期项目占地面积42565平方米，规划总建筑面积108991平方米，其中地上建筑面积72289平方米，包括住宅70148平方米，网点1690平方米，物业451平方米；规划地下建筑面积36702平方米。从项目的规划鸟瞰图可见，三期共规划有12栋住宅楼，均为11层小高层住宅。设计有总停车位776个。

鑫江玫瑰园三期经济技术指标

鑫江玫瑰园三期区位图

鑫江玫瑰园三期总平面图

鑫江玫瑰园三期鸟瞰图

鑫江玫瑰园三期效果图

鑫江玫瑰园三期效果图

根据此次规划公示显示，玫瑰园三期项目已经于2017年1月5日取得土地出让合同【青岛-01-2016-2041】，于2017年1月10日取得发改备案函【青城发改委投资备（2017）4号】，于2017年1月19日取得建设用地规划许可证【地字第370200201716007号】，2017年1月25日取得环评批复【青环城审（2017）7号】，于2017年2月13日取得土地证【鲁（2017青岛市城阳不动产第0003164号）】。