自3月7日嘉凯城公司股票停牌以来，关于嘉凯城的收购“疑云”，外界一直猜测不断。4月13日晚间，停牌多日的浙江省国有上市房企嘉凯城(000918.SZ)发布公告称，其国有股东拟转让共持有的52.78%股份，并对受让方提出了苛刻的条件，业内人士据此推测，恒大或将成为嘉凯城“接盘侠”。

根据公告，嘉凯城的三大国有股东浙江省商业集团有限公司(占总股本比例28.46%)、杭州钢铁集团公司(占总股本比例15.02%)和浙江国大集团有限责任公司(占总股本比例9.3%)基于战略发展需要，以公开征集受让方的方式，以不低于3.79元/股的价格联合协议转让9.52亿股公司股份，占公司总股本的52.78%。若成功转让，嘉凯城控股股东及实际控制人将易主。

公告中对拟受让方提出了严格的限制条件：拟受让方或其所属集团公司主营业务须为房地产开发业务，2015年房地产销售金额不低于2000亿元，且销售面积不低于1500万平方米；拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目，能够为嘉凯城未来向快速发展提供成熟的运营经验及强大保障；在取得嘉凯城控制权后，做强做大嘉凯城，并保持嘉凯城的注册地在杭州不变等。

业内人士推测，满足上述条件的房企，目前只有三家：万科、绿地、恒大。其中只有恒大有着三四线开发商的强大经验，而万科、绿地的业务更多集中在一二线城市，并不会“觊觎”嘉凯城在三四线城市的项目。此外，万科、绿地都有了A股上市平台，控股嘉凯城意义并不大，而恒大正可以借机回A股。

以此推断，恒大极有可能会是嘉凯城的“接盘侠”。以嘉凯城此次的股份转让价定为不低于3.79元/股计算，若是恒大收购，则少需要支付36亿元人民币。

目前，“绯闻”的双方嘉凯城和恒大在青岛均只开发有一个项目，嘉凯城时代城和恒大金沙滩，很巧合的，两个项目在去年年底都出现了股权更迭。

位于黄岛区恒大金沙滩原为青岛新世界，2015年12月底恒大地产通过收购新世界地产股份获得该项目，正式进入青岛市场。

嘉凯城在2015年12月7日发布公告，其全资子公司嘉凯城集团（上海）有限公司拟公开挂牌转让其持有的青岛嘉凯城时代城项目公司51%的股权，挂牌价格不低于6.12亿元。此后有业内消息透露，保利、阳光城等房企先后与嘉凯城洽谈过时代城项目的转让，不过都没有得到官方的确认。

若终确是恒大接盘嘉凯城，那恒大就极有可能曲线入主青岛时代城项目，继续开拓青岛市场。据统计，在2015年，嘉凯城时代城共销售物业11.5万㎡，销售业绩近10.5亿元，创下了该项目自2011年首次开盘以来的业绩新高。根据嘉凯城发布的公告，青岛时代城项目计容总建筑面积约178.79万平方米，截至2015年8月31日，安置房、保障房以及商品房S1地块已全部竣工，商品房S2、D1地块处于在开发状态，剩余未开发的商品房计容建筑面积约90万平方米。

嘉凯城时代城二期东方龙域400-890-0000 转 624909

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