本户型为建面128㎡的套三户型。其优缺点如下：#优点：#1、从上面的户型图我们可以看到，这是一个比较实用的套三户型设计！两个南向主卧，实用宽敞，采光还好！主卧更是自带超大飘窗，还附有独立的卫浴设施。确保主人私密性的同时，更能让你享受便利生活。想象一下，下了班就能舒舒服服泡个热水澡，是不是有点小激动~~~#2、朝南次卧面积虽然不大，布局却非常通透合理。次卧更是连接南向阳台，超大窗户，保证了室内充足的阳光，非常适合小朋友或者年老人居住，多晒太阳多补钙，对身体非常有益呢！（捂脸，站长是不是想的有点多？）#3、客厅、餐厅虽为一体却又互相独立，功能分区还不错。此外，与客厅相连的朝南观景阳台还能让您足不出户享受室外美景，值得点赞！不过，小编可不是来打广告的，缺点还是会指出来哦。由于餐厅进深较深，与客厅形成一个狭长的格局，恐怕餐厅采光会不足。不过，您要是喜欢吃浪漫烛光晚餐的话，这也就不算个大问题啦。#缺点：#1、由于整个户型是属于明显的进深长，开间短，导致了户型形成了一个狭长的格局。客厅为西向，下午受到西晒影响，上午又接触不到阳光，恐怕客厅、餐厅采光会不足。当然，您要是喜欢吃浪漫烛光晚餐的话，这也就不算个大问题啦。#2、北向客卧安静私密，既可以当书房，也可以当客房。但是北向卧室距离卫生间比较远，这是比较令人尴尬的！#设计建议：#入户门正对客厅，后期装修需要注意遮挡！#总评：本户型与A2相比，空间利用率会更高点！相对而言，这个户型更适合三口之家或者三代同堂！不过因为都是南向开间，从通透上来说并不是很完美，也算是不错的户型！三居室的房子是现代人普遍比较追求的一个户型！本户型与98平的套二户型相比，空间利用率会更高！但是从价格上来说，却有很大的不同！这个户型更适合三代同堂居住！

本户型为海信都市果岭建面98㎡的套二户型。其优缺点如下：#优点：#1、显而易见，从上面的户型图我们可以看出，本户型虽小，但是是非常标准、方正的套二户型设计！虽然没有98平的小三房实用性强，但是其空间更加宽敞，生活舒适度会比较高！#2、超大阳台更显主人尊贵气质，躺在家中也能晒太阳在这个寸土寸金的现代社会，可不是人人都能享受的！#3、客厅、餐厅连接一线，采光得以保障，休闲区整个格局都会显得更加宽敞，小孩子也有更多玩耍的空间，是不是心满意足啦#缺点：#1、厨房与卫生间的位置距离比较远，生活上相对来说不是很方便，后期水电安装等比较麻烦！#2、卫生间夹在两个卧室之间，不管哪个房间需要使用，都会打扰到主人休息，这一点不是很好！而且开门关门之间，气味也不好闻，重要的是，卫生间没窗，有点让人难以忍受！#设计建议：#1、厨房的门本来是在西侧，入户门处。后期装修时可以改成朝南开，这样，与餐厅较近，更加方便生活！#总评：本户型是海信都市果岭小的一个户型。户型本身是比较经典的大套二户型！在房价如此之高的青岛，一般的小青年更加会选择90平左右的小套三。而海信都市果岭，显然是为改善族或者稍微有点小钱的客户准备的！

首先，并不是实验二小的学区房，而是浮山后小学；靠近马路的那几栋，后期入住进去噪音不小，也就是四十多米的样子，中间绿化带只是些冬青。周边二手房大概是一万七八，跟一手房的价格差不多。公摊不算低。金地在青岛的第一个项目，还是比较值得购买的。

本户型为银盛泰嘉富丽苑建面102㎡的套三户型。其优缺点如下：#优点：#1、本户型有点和上个户型基本相似！宽景阳台连接次卧和客厅，灵动空间更大，日照也更为充足！#2、餐厅有一个独立的空间，且大面宽形成通透布局，保证通风采光需求。厨房餐厅相连，动线布置合理，厨房L形设计，空间更为紧凑。#3、本户型设计为动静分离，卧室集中在东边，客厅及餐厅集中在西边。同样为南向卧室，两个南卧紧邻，与北卧相对存在，家人之间的沟通会更方便！#4、双阳台设计，观景通风更加方便。主卧的太阳与客厅的阳台是隔开的，更加保证主人的隐私！#缺点：#1、卫生间虽然为明卫，但是正好处于3个房间中间，开门的话气味不太好。而且卫生间的位置距离入户门太远了，稍微有点不方便！#2、撇开阳台不说，主卧的面积似乎比南次卧的面积更小，主次卧的位置应该对换一下才是正确的。#3、入户门的玄关设置需要好好设计一下！#设计建议：#1、入户门处可合理设置玄关，从而起到保护主人隐私方便生活的作用。#2、主卧的阳台可以稍作整改，成为书房或者是专门的休闲区域，闲来泡一杯热茶，晒太阳或者上网看书，岂不快哉乐哉！#3、主次卧可以对调，主卧应该更靠里是一般户型的设置！#总评：本户型与上一个户型一样，都是银盛泰嘉富丽苑一期好的户型，总体设计上无可挑剔，就算有点小毛刺，也是无伤大雅的！这个户型在采光、通风、布局等各方面来看，较市场上其他产品还是有较大优势的，整体布局合理，购房值得一看。两个户型都很好，要说非要选择的话，还是得依靠个人情况而定！

本户型为银盛泰嘉富丽苑建面102㎡的套三户型。其优缺点如下：#优点：#1、户型方正全明，南北通透，且面宽进深，各个空间比例较为协调。#2、客厅部分与餐厅连通，公共区域面积可以达到有效利用，且大面宽形成通透布局，保证通风采光需求。厨房餐厅相连，动线布置合理，厨房L形设计，空间更为紧凑。#3、户型设计了分布于客厅两侧的双南向卧室，增大了居住的私密性。#4、卫生间为全明设计，通风采光好。#缺点：#1、南向次卧的隐私度不高，从阳台处可以直接透过窗户看到卧室内部。#设计建议：#1、入户玄关，后期可进行适当装饰，保证私密性的同时提升品质感。#2、阳台可以打造为茶室、花室等休闲阳台，闲暇时间喝喝茶养养花，享受一下惬意的生活。#3、后期可在客厅、餐厅之间稍作改造，隔出独立餐厨，为家人一共简约舒适的就餐环境。#4、北向卧室可改为书房或客房，空间互不打扰，生活更为方便。#5、后期洗浴空间可单独隔出来，保持整个空间的整洁，这样卫生间相对干燥，与其他的日常生活不冲突。 #总评：本户型算是银盛泰嘉富丽苑非常有良心的一个户型，虽然整体面积不大，但是因为设计合理，空间利用率很高。这个户型在采光、通风、布局等各方面来看，较市场上其他产品还是有较大优势的，购房者值得一看!

点：#1、双南卧双阳台设计，采光观景全部顶呱呱。重要的一点，有阳光的日子，可以直接躺在床上晒太阳，再也不用有夏季去潮、冬季去寒的苦恼了！#2、户型整体方正，边角少，不突兀，格局整体大方，空间利用率高。#3、户型全明，全部窗户都朝南，且厨房、卫生间都有窗户，通风采光好。#缺点：#1、入户门处没有玄关，而且入户门处面积比较狭窄，加上入门就是厨房，可能会造成一定的拥堵，后期设置玄关也是一个比较大的难题。#2、主卧的门有点尴尬，和卫生间的门和厨房的门都稍微有点对着，感觉开门关门间的空气会不太好。#3、卫生间虽然是干湿分离，但是卫生间本身设计面积非常小，加上马桶、淋浴室、洗衣机等的设置，更是造成了空间上的困扰！#设计建议：#1、一定要买的话玄关处得好好设计一下。还有本来被放置在卫生间的洗衣机可以挪一下位置，放在客厅的阳台处，卫生间的空间会稍微大一点！#总评：本户型为银盛泰嘉富丽苑小的一个户型，从设计上我们很难找到比较大的槽点，这也是银盛泰集团为大品牌比较让人放心的地方。本户型除去公摊后整体利用率比较低，如果家里人口比较多会很拥挤。但是非常适合在青岛奋斗的小青年买来做婚房或者过渡房。

本户型为银盛泰星海城二期建面81.54㎡的套二户型。其优缺点如下：#优点：#1、南北通透，户型非常方正，是比较经典的套二户型设计，没有非常大的槽点。重要的一点，通风非常好，南北向主卧比较符合人体设计，可以随时呼吸新鲜空气，对人体有益！#2、客厅朝南外带大阳台，采光很好，与餐厅属于一个大空间，整个休闲区的采光都能得到保证。格局整体大方，空间利用率高。#缺点：#1、入户门处没有玄关，而且入户门处面积比较狭窄，加上入门就是厨房，可能会造成一定的拥堵，后期设置玄关也是一个比较大的难题。#2、卫生间处于两个卧室中间，而且没有窗，是暗卫，容易滋生细菌，对人体有害，开门关门间的空气也会不太好。#设计建议：#1、一定要买的话玄关处得好好设计一下。还有本来被放置在卫生间的洗衣机可以挪一下位置，放在客厅的阳台处，卫生间的空间会稍微大一点！#总评：本户型为银盛泰星海城二期小的一个户型，从设计上我们很难找到比较大的槽点，这也是银盛泰集团为大品牌比较让人放心的地方。本户型除去公摊后整体利用率比较低，如果家里人口比较多会很拥挤。但是非常适合在青岛奋斗的小青年买来做婚房或者过渡房。

本户型为银盛泰星海城二期建面88.35㎡的套三户型。其优缺点如下：#优点：#1、本户型算是银盛泰星海城二期比较突出的一个户型！宽景阳台连接客厅，灵动空间更大，日照也更为充足！#2、餐厅有一个独立的空间，且大面宽形成通透布局，保证通风采光需求。厨房餐厅相连，动线布置合理，厨房L形设计，空间更为紧凑。#3、户型设计了分布于客厅两侧的双南向卧室，增大了居住的私密性！#缺点：#1、卫生间为暗卫，容易滋生细菌，二期卫生间面积过小，感觉生活上回增加很多不便#2、相对其他功能区面积过小，本户型却有两个独立的楼台，虽然南向楼台可以设计成南次卧，但是难度比较大，北向楼台面积过小，有点浪费！#3、入户门的玄关设置需要好好设计一下！#设计建议：#1、入户门处玄关需要好好设计一番，不然空间利用率太低。#2、两个楼台看似作用不大，可以好好设计，南向露台可以设计成次卧，北向露台可以设置成小书房！#总评：本户型是银盛泰星海城二期好的户型，总体设计上无可挑剔，就算有点小瑕疵，也是无伤大雅的！这个户型在采光、通风、布局等各方面来看，较市场上其他产品还是有较大优势的，整体布局合理，购房值得一看。

本户型为银盛泰星海城建面84.54㎡的套二户型。其优缺点如下：#优点：#1、本户型与81.54平的户型基本相似，毕竟面积上也相差不大！户型方正通透，且面宽进深，各个空间比例较为协调。#2、客厅部分与餐厅连通，公共区域面积可以达到有效利用，且大面宽形成通透布局，保证通风采光需求。厨房餐厅相连，动线布置合理，厨房L形设计，空间更为紧凑。#3、户型设计一南一北两个卧室，增大了居住的私密性，而且通风效果会比双南向卧室更好，冬暖夏凉。#缺点：#1、入户门与卫生间斜对，从风水上来说不是很好。#设计建议：#1、入户玄关，后期可进行适当装饰，保证私密性的同时提升品质感。#2、入户门与卫生间直接可以适当的隔断，改善家庭风水！#总评：本户型算是银盛泰星海城二期毕竟不错一个户型，虽然整体面积不大，但是因为设计合理，空间利用率很高。这个户型在采光、通风、布局等各方面来看，比第一个户型要稍微好一点！

户型亮点：双南卧设计，保证了采光，提升居住舒适感。同时次卧、客厅均带有飘窗，延展室内空间的同时，也增大了采光面。#优点：#1）南北通透，采光通风俱佳。#2）动静分离，卧室均设置在入户口深处，保证卧室休息的人不会受到客厅、餐厅活动的打扰。#3）卫生间干湿分离，节省空间的同时，提高了利用率。#不足：入户口和次卧的门相对，对于居住私密度有些影响。