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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第2周青岛新房价格15674元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南63301元/平，涨幅最大的区县是平度7119元/平，环比上周上涨0.06%，跌幅最大的区县是黄岛15184元/平，环比上周下降0.01%。
一、青岛新房价格情况
7月第2周青岛新房价格15674元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南63301元/平、崂山46023元/平、李沧23743元/平，后三名是莱西7073元/平、平度7119元/平、胶州9253元/平。其中，涨幅最大的区县是平度7119元/平，环比上周上涨0.06%，跌幅最大的区县是黄岛15184元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 平度 | 7119 | 0.06 |
| 李沧 | 23743 | 0.03 |
| 市南 | 63301 | 0.00 |
| 崂山 | 46023 | 0.00 |
| 市北 | 21846 | 0.00 |
| 城阳 | 13059 | 0.00 |
| 即墨 | 11263 | 0.00 |
| 胶州 | 9253 | 0.00 |
| 莱西 | 7073 | 0.00 |
| 黄岛 | 15184 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为领秀·珊瑚湾。领秀·珊瑚湾位于青岛城阳华贯路758号，由青岛蓝色生物科技园发展有限责任公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为16700元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（领秀·珊瑚湾）楼盘价值评分为8.9分。
| 2025年7月第2周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 领秀·珊瑚湾 | 城阳 | 别墅 | 16700元/平方米 | 37 |
| 2 | 世园·金茂府 | 李沧 | 住宅 | 26000元/平方米 | 12 |
| 3 | 阜丰·悦澜湾 | 城阳 | 住宅 | 12000元/平方米 | 12 |
| 4 | 海信·北涧山居 | 崂山 | 住宅 | 30000元/平方米 | 12 |
| 5 | 富力·海悦学府 | 市北 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 6 | 金沙乐府 | 黄岛 | 住宅 | 17888元/平方米 | 11 |
| 7 | 樾金沙 | 黄岛 | 住宅 | 20000元/平方米 | 11 |
| 8 | 晓港名城·名城荟 | 市北 | 住宅 | 15500元/平方米 | 11 |
| 9 | 海馥世家 | 市南 | 住宅 | 1000万元/套 | 11 |
| 10 | 金秋悦府 | 黄岛 | 住宅 | 17800元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛1个，李沧1个，市北1个，市北区1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 富力·海悦学府 | 市北 | 2025年7月下旬 | 待定 | 三居 | 青岛市北城发筑海投资发展有限公司 |
| 2 | 灵山湾润府 | 黄岛 | 2025年7月 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛鲁商润置投资开发有限公司 |
| 3 | 国信和悦 | 市北区 | 2025年7月 | 250万元/套 | 三居/四居 | 青岛国信四方置业有限责任公司 |
| 4 | 青铁·芳华地 | 李沧 | 2025年7月 | 19300元/平方米 | 三居 | 青铁置业 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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