7月8日九点半，崂山王家村二期地块正式开拍，海信（17号）、华润（9号）、君一（7号）、淄博银亿（21号）4家报名参与，经过197轮5个小时的激烈争夺，最终君一控股以楼面地价26500元/㎡，总价9.9亿元摘得此地块， 25年青岛土拍市场难得的激烈热闹。

此地块占地面积约18653㎡，容积率2.0，地上建面约37306㎡。建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度≤54米，地块起拍楼面地价22500元/㎡，起拍总价8.39亿元，低于柏悦府28796元/㎡的起拍价，每平米低6296元。

此地块相比一期，离海更远，海景视线基本海信海德山庄和天一仁和吾疆以及西侧的回迁安置房遮挡，地块优点是容积率2.0，比一期柏悦府2.2更低；东侧的现状，一路之隔是午山，山景资源得天独厚。

此次出让的地块周边配套情况：

1.交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2.教育与医疗：周边有松岭路小学（距离约400米）、海山幼儿园（距离约800米）；周边规划有社区体育中心（距离约800米）、社区卫生中心（距离约900米）、18班小学（距离约100米）。

3.文体设施：周边有青岛市博物馆（距离约1200米）、青岛大剧院（距离约1200米）。

4.商业设施：西向1800米左右为丽达商业中心。

5.城市公园绿地：东向200米左右为午山。

这是王家村改造以来出让的第二宗地块，第一宗地块为柏悦府，经过364轮的疯狂厮杀，最终青岛海业益佳地产开发有限公司以总价18.87亿成功拿下，楼面地价39516元/平、溢价率达37.23%！并创下多项竞拍记录！刷新了青岛楼面地价新高，成为第一地王！

目前项目周边不乏竞品，海信海德山庄、银丰玖玺城、鲁信山东头项目、澜樾府（黄金海岸）、天一仁和吾疆、崂山首府、银丰玖玺臺、金鼎智达迪生山庄北两地块、柏悦府，产品以小高层、高层产品为主，住宅价格多集中在6-7万/㎡，随着该地块的出让，崂山前海一线或将上演豪宅激战，青岛的高端住宅市场即将迎来一场新的竞争风潮。

此次土拍，房天下全程直播，围观人数众多，共计8.3万人一同见证君一控股胜出。君一控股目前在崂山有海尚府、波尔多·麗园|玺园、翡翠云城在卖，很长一段时间没有新拿地动作，此次重回土拍市场，而且一出手就是冲着高端豪宅项目，显示出其蓄势待发的良好势头，可见正在为新一轮发展蓄力。

据内部人介绍，此地块规划将打造TOP级4.0产品系，规划殿堂级归家大堂、私享康养会所和超大山水景观花园；户型全系270度环幕全景舱小高层产品，部分旗舰产品配备空中花园及挑空墅厅，在智慧、健康、生态、康养四大维度进行全面升级，备受瞩目的地块，高品质产品的要求，期待海尔能建成青岛更具代表性的项目。