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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本月最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月青岛新房价格15669元/平，环比上月下跌1.48%。从区县角度来看，本月青岛房价新房价格最高的区县是市南63301元/平，涨幅最大的区县是李沧23442元/平，环比上月上涨2.64%，跌幅最大的区县是市南63301元/平，环比上月下降4.05%。
一、青岛新房价格情况
7月青岛新房价格15669元/平，环比上月下跌1.48%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本月青岛新房价格前三名是市南63301元/平、崂山46023元/平、李沧23442元/平，后三名是莱西7066元/平、胶州9253元/平、城阳13030元/平。其中，涨幅最大的区县是李沧23442元/平，环比上月上涨2.64%，跌幅最大的区县是市南63301元/平，环比上月下降4.05%。
| 城市 | 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 青岛 | 李沧 | 23442 | 2.64 |
| 青岛 | 莱西 | 7066 | 1.58 |
| 青岛 | 黄岛 | 15181 | 0.26 |
| 青岛 | 市北 | 21994 | -0.09 |
| 青岛 | 胶州 | 9253 | -1.19 |
| 青岛 | 崂山 | 46023 | -1.55 |
| 青岛 | 城阳 | 13030 | -3.50 |
| 青岛 | 市南 | 63301 | -4.05 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月最受关注的项目楼盘为中国铁建·峯悦湾。中国铁建·峯悦湾位于青岛李沧青岛北站东800米，由青岛铁琴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为15000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中国铁建·峯悦湾）楼盘价值评分为9.4分。
| 2025年7月青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 住宅 | 15000元/平方米 | 224 |
| 2 | 海信湖岛世家二期 | 市北 | 住宅 | 13095元/平方米 | 160 |
| 3 | 万科如园 | 平度 | 住宅 | 8040元/平方米 | 144 |
| 4 | 海信·臻悦 | 崂山 | 住宅 | 35000元/平方米 | 68 |
| 5 | 国际健康生态谷 | 黄岛 | 别墅 | 9000元/平方米 | 60 |
| 6 | 青铁观海地 | 市南 | 住宅 | 41861.69元/平方米 | 60 |
| 7 | 华新园·爱乐之城 | 黄岛 | 别墅 | 9000元/平方米 | 59 |
| 8 | 青岛莱阳路8号 | 市南 | 商业 | 120000元/平方米 | 58 |
| 9 | 康大·江山樾 | 黄岛 | 别墅 | 15000元/平方米 | 51 |
| 10 | 鲁商蓝岸公馆 | 市南 | 住宅 | 26500元/平方米 | 49 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛1个，市北1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 灵山湾润府 | 黄岛 | 2025年7月 | 13500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛鲁商润置投资开发有限公司 |
| 2 | 富力·海悦学府 | 市北 | 2025年7月下旬 | 待定 | 三居 | 青岛市北城发筑海投资发展有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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