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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第4周青岛市北新房价格22014元/平，环比上周上涨0.08%。从商圈角度来看，本周市北新房价格前三的商圈是浮山后25882元/平，海云庵19519元/平，水清沟20371元/平。
一、青岛市北新房价格情况
5月第4周青岛市北新房价格22014元/平，环比上周上涨0.08%。
图1：市北新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周市北最受关注的项目楼盘为新汇星城。新汇星城位于青岛市北福州北路132号 ，由山东新汇集团建设有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为187万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新汇星城）楼盘价值评分为9.6分。
| 2025年5月第4周青岛市北热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 新汇星城 | 市北 | 住宅 | 187万元/套 | 21 |
| 2 | 绿城·和锦诚园 | 市北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 12 |
| 3 | 市北区辽阳西路以南、规划25号线以西、敦化路以北、绍兴路以东SF0502-303(A) | 市北 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 4 | 市北城投桃苑山色 | 市北 | 住宅 | 24000元/平方米 | 11 |
| 5 | 远洋·繁花里 | 市北 | 写字楼 | 23000元/平方米 | 11 |
| 6 | 中梁·拾光映象 | 市北 | 住宅 | 25246.822元/平方米 | 11 |
| 7 | 和达君玥 | 市北 | 住宅 | 30000元/平方米 | 10 |
| 8 | 桃李芳菲 | 市北 | 住宅 | 31000元/平方米 | 10 |
| 9 | 青岛卓越坊 | 市北 | 商业 | 227万元/套 | 10 |
| 10 | 华新园·央和府 | 市北 | 住宅 | 27000元/平方米 | 10 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共8楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛1个，李沧1个，城阳4个，市北1个，即墨1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 金日上合院 | 城阳 | 2025年5月 | 待定 | 三居/四居 | 青岛金日俊豪实业有限公司 |
| 2 | 金茂中欧国际城金茂悦·北七区(B8地块) | 城阳 | 2025年5月加推 | 10000元/平方米 | 三居 | 青岛方跃置业有限公司 |
| 3 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 2025年5月加推3# | 15000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛铁琴房地产开发有限公司 |
| 4 | 鑫江·新城 | 城阳 | 2025年5月24日加推 | 10777元/平方米 | 三居/四居 | 青岛韵霖置业有限公司 |
| 5 | 保利青铁·和著理想地 | 黄岛 | 2025年5月加推106平户型 | 14000元/平方米 | 三居 | 青岛青铁广驰置业有限公司 |
| 6 | 富力·海悦学府 | 市北 | 2025年5月 | 待定 | 三居 | 青岛市北城发筑海投资发展有限公司 |
| 7 | 星雨华府 | 城阳 | 2025年5月1日 | 8500元/平方米 | 三居/四居 | 青岛地华房地产开发有限公司 |
| 8 | 金日·君基新天地 | 即墨 | 2025年5月1日加推 | 10000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛君基置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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