据锐理数据显示，青岛新房（3月17日-3月23日）住宅成交945套，环比增长9.0%，成交面积约11.24万㎡，环比增长5.3%。上周二手住宅成交1474套，环比下降6.41%，成交面积约14.77万㎡，环比下降7.1%。

相比三月前两周，新房成交数据持续缓慢上升，二手房成交数据稍微有所下降，差距不大，纵观3月整体数据不容乐观，相较24年3月差距很大。

日均方面，上周新房日均网签18号最高215套，除去23号85套，其他日期成交套数均过百。

成交区域来看，上周城阳区以345套领先，开发区142套紧随其后，其他区域都未过百，城阳区和黄岛区成交占据半壁江山。

三月第三周青岛新房住宅成交面积TOP10分别和达北岸悦章、崂山尚境、卓越中寰、卓越玺悦、金茂中欧国际城、寰宇时代雲境、世园金茂府、天一仁和云玺天颂、绿地国科健康科技小镇、青岛滨海国际中心。从入围项目来看，城阳区5盘占比最高。

二手房方面，上周二手住宅成交1474套，环比下降6.41%，成交面积约14.77万㎡，环比下降7.1%。本周二手房成交出现缓慢下降趋势。其中黄岛区以403套位居榜首，市北区以246套紧随其后，李沧区143套。黄岛区、市北区稳居区域成交量前二。

三月即将接近尾声，小阳春成色不足，楼市回暖迹象不明，大部分购房者持续观望。