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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第2周青岛新房价格15599元/平，环比上周上涨0.07%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南65760元/平，涨幅最大的区县是市南65760元/平，环比上周上涨0.69%。
一、青岛新房价格情况
12月第2周青岛新房价格15599元/平，环比上周上涨0.07%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南65760元/平、崂山47306元/平、李沧23408元/平，后三名是莱西6341元/平、平度8916元/平、胶州9325元/平。其中，涨幅最大的区县是市南65760元/平，环比上周上涨0.69%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 市南 | 65760 | 0.69 |
| 平度 | 8916 | 0.16 |
| 城阳 | 13975 | 0.11 |
| 崂山 | 47306 | 0.09 |
| 即墨 | 12599 | 0.05 |
| 胶州 | 9325 | 0.04 |
| 市北 | 22325 | 0.02 |
| 黄岛 | 15263 | 0.02 |
| 李沧 | 23408 | 0.00 |
| 莱西 | 6341 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为中国铁建·峯悦湾。中国铁建·峯悦湾位于青岛李沧青岛北站东800米，由青岛铁琴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为16500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（中国铁建·峯悦湾）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年12月第2周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 中国铁建·峯悦湾 | 李沧 | 住宅 | 16500元/平方米 | 169 |
| 2 | 大云谷·金茂府|悦府 | 市北 | 住宅 | 30000元/平方米 | 67 |
| 3 | 中海寰宇时代|雲境 | 市北 | 住宅 | 20000元/平方米 | 39 |
| 4 | 君一控股海尚府 | 崂山 | 住宅 | 38000元/平方米 | 38 |
| 5 | 海信·海德山庄 | 崂山 | 别墅 | 71000元/平方米 | 37 |
| 6 | 福瀛天麓湖·紫园 | 黄岛 | 住宅 | 23800元/平方米 | 29 |
| 7 | 天一仁和宸璟仟山 | 胶州 | 住宅 | 5700元/平方米 | 28 |
| 8 | 云谷·金茂府 | 李沧 | 住宅 | 28000元/平方米 | 21 |
| 9 | 青啤·静澜山 | 市北 | 商铺 | 32000元/平方米 | 21 |
| 10 | 和达·智慧生态城 | 城阳 | 商业 | 13500元/平方米 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中崂山3个，黄岛2个，胶州1个，城阳3个，市北1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 碧玺园·荣耀 | 城阳 | 2024年12月首开1#2# | 22000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛枫烁投资有限公司 |
| 2 | 崂山尚境 | 崂山 | 2024年12月首开 | 待定 | 二居/三居 | 青岛城投房地产开发有限公司 |
| 3 | 海信·臻悦 | 崂山 | 预计2024年12月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 青岛璟澜置业有限公司 |
| 4 | 通和悦章 | 市北 | 预计2024年12月首开 | 待定 | 三居 | 青岛通和悦章置地有限公司 |
| 5 | 水岸名邦 | 胶州 | 开盘时间待定 | 14000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛上合城乡融合发展集团有限 |
| 6 | 金日上合院 | 城阳 | 2024年12月 | 待定 | 青岛金日置业有限公司 | |
| 7 | 绿城西海云庐 | 黄岛 | 预计2024年12月开盘 | 待定 | 三居/四居/五居 | 青岛中创联建开发建设有限公司 |
| 8 | 城发·湖畔瑞城 | 黄岛 | 入市时间待定 | 待定 | 三居/四居 | 青岛启盛嘉瑞开发建设有限公司 |
| 9 | 青特缦云 | 城阳 | 2024年12月加推3# | 11500元/平方米 | 四居 | 青岛青特华奕置业有限公司 |
| 10 | 新华锦长乐·小蓬莱康养社区 | 崂山 | 项目预计2024年下半年开盘 | 待定 | 一居/二居 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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