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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第3周青岛新房价格15597元/平，环比上周下跌0.21%。从区县角度来看，本周青岛房价新房价格最高的区县是市南64445元/平，涨幅最大的区县是市北23070元/平，环比上周上涨0.08%，跌幅最大的区县是李沧23243元/平，环比上周下降0.56%。
一、青岛新房价格情况
7月第3周青岛新房价格15597元/平，环比上周下跌0.21%。
图1：青岛新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周青岛新房价格前三名是市南64445元/平、崂山47280元/平、李沧23243元/平，后三名是莱西6216元/平、平度8927元/平、胶州9427元/平。其中，涨幅最大的区县是市北23070元/平，环比上周上涨0.08%，跌幅最大的区县是李沧23243元/平，环比上周下降0.56%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 市北 | 23070 | 0.08 |
| 平度 | 8927 | 0.06 |
| 莱西 | 6216 | 0.02 |
| 胶州 | 9427 | 0.01 |
| 市南 | 64445 | 0.00 |
| 即墨 | 12604 | -0.05 |
| 崂山 | 47280 | -0.12 |
| 城阳 | 13948 | -0.25 |
| 黄岛 | 15086 | -0.52 |
| 李沧 | 23243 | -0.56 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为保利和颂。保利和颂位于青岛市北大沙路与桐柏路交汇处东200米，由青岛清馨绿洲健康产业园有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（保利和颂）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年7月第3周青岛热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 保利和颂 | 市北 | 住宅 | 25000元/平方米 | 87 |
| 2 | 铭澜府 | 黄岛 | 别墅 | 11000元/平方米 | 50 |
| 3 | 山川融园 | 黄岛 | 商住楼 | 25000元/平方米 | 39 |
| 4 | 海悦澜庭 | 黄岛 | 住宅 | 12500元/平方米 | 30 |
| 5 | 海信·公园里 | 平度 | 住宅 | 7000元/平方米 | 28 |
| 6 | 海天公馆 | 市南 | 写字楼 | 100000元/平方米 | 28 |
| 7 | 中南·星汇城 | 黄岛 | 商业 | 8000元/平方米 | 21 |
| 8 | 阳光·壹号 | 胶州 | 住宅 | 13500元/平方米 | 20 |
| 9 | 华新园·观筑 | 黄岛 | 住宅 | 14000元/平方米 | 20 |
| 10 | 和昌·海云曦岸 | 黄岛 | 商住楼 | 8000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期青岛共9楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄岛3个，李沧2个，胶州2个，市北1个，城阳1个。
| 近期青岛新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 荣泰·雍和府 | 黄岛 | 预计2024年7月加推9# | 13000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 青岛荣泰鑫海置业有限公司 |
| 2 | 青实·清荷茗郡 | 市北 | 预计7月开盘 | 待定 | 三居 | 青岛海丰泰置业有限公司 |
| 3 | 中海学仕里 | 胶州 | 预计2024年7月加推 | 9500元/平方米 | 三居 | 中海地产青岛公司 |
| 4 | 昆仑·天麓湾 | 李沧 | 2024年6月加推 | 19000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛昆仑锦麟置业有限公司 |
| 5 | 海谊·墨香居 | 黄岛 | 2024年7月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 青岛海谊汇房地产开发有限公司 |
| 6 | 建邦樱花科学郡 | 黄岛 | 预计2024年7月加推 | 9000元/平方米 | 三居/四居 | 青岛湖海锦铭置业有限公司 |
| 7 | 鑫江·瑞府 | 城阳 | 预计2024年7月加推15# | 15000元/平方米 | 二居/三居/五居以上 | 青岛鑫江置业有限公司 |
| 8 | 熙元府 | 胶州 | 预计2024年7月首开 | 待定 | 三居/四居/五居 | 青岛胶州湾宏科置业有限公司 |
| 9 | 青铁·芳华地 | 李沧 | 预计2024年7月开盘 | 待定 | 三居 | 青铁置业 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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