一、自2024年4月1日起，我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

二、本次调整适用于我市新发放首套住房商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。

三、按照《通知》要求，若后续评估期内我市新建商品住宅销售价格连续3个月同比、环比均上涨，则自下一季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

自4月1日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人，可按新政策执行。有几点需要注意，本次降息针对的是4月1日之后新发放的首套住房贷款，不针对存量首套房贷，存量首套房贷也不会在重定价日跟随本政策执行新利率。

还有一点，4月1日之后各家银行执行的首套房贷利率不一致。目前青岛首套房贷利率为3.75%，笔者从邮储银行、青岛银行获悉，邮储银行首套房贷利率将按3.45%执行，青岛银行执行利率还未明确，需等待官宣。

公积金贷款额度提高：

一、调整购买家庭第二套住房公积金贷款最高额度。在青岛市行政区域内购买家庭第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。