端午节前一天，城阳区官宣放宽落户。

端午节第一天，城阳区官宣解除限购。

加上紧接着主城区放松限购，青岛在两天内，集中出台六大政策，让人应接不暇。

很明显，火速救市已不再是信号的问题，已经落在了实际层面。

还有一周前的最新房贷利率调整为首套4.25%！为近七年以来的最低点。

公积金申请门槛从缴存满12个月更改为连续缴存满6个月；房龄+贷款年限小于等于30年更改为50年；取消房龄与首付成数的关系。

这一系列叠加的利好，足以奠定了下半年岛城楼市的风向！

回看上一次调整，2017年，恰恰是在这样的时点，市场进入拐点，在此之前上车的人，顶着周围人异样的眼光，以极低的门槛购入了房产，如今可谓是手中有房心里不慌；而在市场骤然上升时，很多人却只能在高点上车，且选择面非常小。

总结一句话——青岛置业黄金窗口期正式打开，一次两次赶不上，这次千万别再犹豫了！

回到城阳区这两个政策上看，第一条——

为深入贯彻党中央、国务院“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的决策部署，支持刚性和改善性住房需求，促进青岛城阳区房地产市场健康发展，从6月3日起，青岛市城阳区全面取消住房限购政策。

限购解除，有过购房经历或关注地产市场的朋友很好理解，这将释放一部分改善需求，市场流通加快，需求端一旺盛，供应端自然水涨船高。优质的房产，中心地段的房产将更加吃香。

再来看第二条——

在城阳区取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案)，可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，按照城阳区现行招生办法办理。本政策自2022年6月2日施行，有效期至2023年5月31日。 

简而言之，想在城阳区本地落户上学的门槛，一下子变得极低。原先买套住宅，中心城区少则一百多万，多的可能要二百多万，周围区域位置相对差的，也要八九十万，关键是配套、环境还跟不上。公寓产品，因其总价更低，利用率更高，很可能迎来市场的认可，中心位置的公寓则更是这波政策下的香饽饽。

这次放宽落户的有效期是一年，也就是说，从现在起，至明年的这个时候，将是购房者最佳的选择期，时间说长不长，说短不短。而从现有的市场端供应来看，以公寓产品为例，一手房在售且位置没毛病的，我们留意到了位于文阳路上的龙湖春江天越。

龙湖不必过多介绍，深耕青岛13年，累计开发29个项目，高品质，稳交付；当下最稳健的房企之一，品牌实力和安全程度毋庸置疑。

直接看这个项目——首先，是其优越的地理位置。

春江天越位于文阳路和民城路交叉口，当之无愧的城阳主城核心区，拥有当下城阳非常成熟的配套，便利的交通路网、繁华的商业、优质的教育和先进医疗；1.5公里之内有着城阳目前所有繁华商业——万象汇、万达、利群、家佳源、宝龙……；北侧一路之隔是大型禾众农贸市场，生活便利程度不言而喻。1公里内还有即将封顶的“青岛青春足球场”，本来是为亚洲杯比赛而建，虽然赛事有变动，但未来发展仍然不可小觑。

其次，是其独一无二的产品力。

1、纯南向板楼设计，部分房源能够达到住宅级的南北通透感受。市面常见的公寓都是一条走廊进去，两侧全是房间，有东向、西向、北向等各个朝向，很多房源连采光都成问题。而春江天越则有着市场罕见的单边设计，就是从电梯提出来，走廊在北侧，房间全部在南侧，能够让每一个房间都能够有很好的采光，因为对于北方人来讲，冬天冷，采光非常重要；而且在电梯两侧的房源更做到了南北通透，居住舒适度完全不输给住宅。

2、市场罕见的“1:6高梯户比”，几乎完胜市面其他产品。梯户比就是一个楼层里，几部电梯，给几户业主使用。我们了解到，目前城阳区公寓项目，基本上是2部电梯，一层都在24-30几户，而春江天越的梯户比仅为1:6，相当于一层有2部电梯，只有12户业主，仅次于2梯4户的住宅，无论从私密性还是居住体验感都会很好。

“本项目为毛坯交付，本广告中所展示的空间使用效果为改造和装修后的展示效果，仅作为空间优化使用的参考，而非交付标准；具体装修方案及其可行性需业主与装修公司书面确认并以有权机构批准为准。”

建筑面积大约是35-43平，约4.5米层高，这样的产品，无论是做大套一，还是小套二，或者个人工作室，都非常合适。

关键的关键，是其总价真的非常友好——仅需34万起！可落户！可上学！

（项目热线：66918888）

每次楼市利好集中出台，对于市场来讲，都是一次新的转折。

而对于个人来讲，或许都是一次优化家庭资产，甚至改变个人命运的机会。