购房窗口期，抓紧置业先机

5月15日，中国人民银行、银保监会发布通知，调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这是自2020年8月贷款市场报价利率改革以来，首次下调首套房贷款利率下限。

政策调整后，按照5月20日发布的5年期以上LPR测算，首套房贷利率可至4.25%，房贷利率下调对楼市将构成直接的利好，部分城市有望100万30年月供首次低于5000元，直接计算，从基准4.6降低15个基点，也将月供减少89.25元，另外累积30年月供减少3.2万元。

中金报告指出，本次下调首套房贷利率下限重点响应了此前政治局会议“支持刚性和改善性住房需求”这一核心精神。

而作为一家央企，保利自成立以来，始终契合国家发展方向，坚持以刚需和改善性住宅为主，解决居民住房需求，同时积极参与保障性住房及民生项目建设，践行央企社会责任。

保利始终坚持稳健安全的投策略；从负债端看，保利地产财务结构非常健康，安全性极高；据保利介绍，公司上市以来资产负债率均保持在80%以下，绿档5房企央企。（数据来源于：保利发展半年报；“5中第绿档房企”依据来源于截至2021年底，50房企负债指标，信息来源于wind天风证券研究所）

让人获益，让自住的人安心。保利十三年来始终积极布局灵山湾，打造百万方保利中央居住区，是看到了灵山湾的潜力与未来，也看到了灵山湾居住的需求与进阶，与板块同步成长，相互成就。

作为区域内的央企地产品牌，资金链稳健，实力雄厚，稳扎稳打深耕城市，为力挺刚需改善住好房，保利献上了十分惊喜的刚需改善福利盘——保利源诚·领秀山海，既享受灵山湾的发展福利，限价之下，保利的品牌溢价等于间接送给了业主，变成了业主的福利，

领秀海距离地铁13号线两河站仅约50米，是贯穿西海岸新区全域的重要组成部分，加之未来6号线（在建中）1期21站点中有近一半在灵山湾片区，加上已经通车的13号线，灵山湾可以说是西海岸新一轮地铁红利受益的片区。

教育方面，凭海临风小学、西海岸新区第六初级中学东校区——两河中学等名校教育资源，两河中学与六中一体化办学，共享同等师资力量和先进教学模式，业主可以实现家门口的幼小初全龄教育。

以上距离来自百度地图直线距离测量

领秀海地块的143㎡户型，做到了比市面同面积段多出一室的套四设计，满足更多家庭成员的需求。起居区、会客区每一方都宽绰十足，连接一体化宽厅的约7米大阳台，拥有衣帽间与独立卫生间的套房式主卧，舒适度高，利用率高。约64米的楼间距，充分保障了景观视野与私密性。其升级版的165㎡户型，更是在每个功能区做了尺度上的加强，舒适感不输大平层！

户型图仅供展示效果使用，图中家具、软硬装等均非交付标准，最终交付标准以合同约定为准，因方向、楼栋等不同可能导致设备位点、外立面等因素与户型图存在差异 。营销楼号17、18、19#楼入户门为向面对门方向左侧开启

重要的是，作为占位“未来之城”灵山湾中心的责任央企，领秀海是今年灵山湾区域内可看到交付的央企准现房，预计9月底就能交房，相比较区域内其他预售期在2年半-3年左右的期房，打破房地产市场延期交付的现象，充分展示了保利身为央企的底气及责任，有效降低风险，是30+青年中坚安家主城、买入未来的选择。

在官方对房地产平稳发展十分看重的当下，市场有序地回归正轨，我们更应该把握健康市场及时入市。目前，保利源诚·领秀海建面约105㎡的高层实体样板间已经开放参观，想要进一步了解的朋友可以到营销中心详细询问，建面约107㎡地铁沿线瞰景高层，已是余量不多，想要上车的朋友更要抓紧时机！