自2022开年以来，青岛楼市就热闹了起来。

一边是楼市政策的积极信号不断释放，暖风频吹：另一边是市场多家楼盘暗自角力，内卷得厉害。搞得买房人有点晕头转向：既不想错过楼市筑底的绝佳窗口期，又怕出手太草率买错了房。

事实上，要确定一个楼盘的价值，有一个再简单不过的办法：看市场热度。市场是检验楼盘价值的试金石，在买房人日益挑剔的当下，如果一个楼盘能够获得业内大V与购房客的双重认可，那这个楼盘一定错不了。

遍观最近青岛楼市热门红盘，笔者最看好的一个当属双利东旭·未来城，这是一个连浸淫楼市多年、阅盘无数的楼市专家们都抵抗不住的项目，自面试至今，售楼处日常爆满，不仅广大购房客对其十分青睐，就连众多房产专业人士都忍不住亲自代言，是名副其实的“顶流红盘”！

专业的人最懂专业的事，一个连青岛楼市房产专家们都能征服的红盘，背后的实力必然不容小觑。那么，究竟是什么，让双利东旭·未来城获得了全城关注，成为专家赞不绝口的楼市优质股？

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抢占城市新贵之地，生来自带红盘基因

市场瞬息万变，唯地段永不眠。

在笔者看来，双利东旭·未来城的成功，首要原因就在于其背后的开发商读懂了青岛城市发展蓝图。

项目位于大青岛几何中芯——未来之城，青岛重点规划的“新中芯”。过去的近十年时间里，青岛出现了各种新城区，遍地摊大饼，但如未来之城这般优势如此显著、并被定位为青岛新中芯的，却很难再找到第二个。

首先来看板块体量，未来之城南接市区、西接高新区、东接城阳主城区、北接即墨，总体面积约38.75万平方公里，比一整个市南还要大，如此广阔的留白之地，意味着未来之城有足够的底气承接大量新规划落地。

而在战略定位层面的高度更是其他板块难以匹敌，根据规划，未来之城将建设包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、智能制造、新能源新材料、科技研发与测试、时尚消费、公共服务等于一体的宜居宜业新城区，并由雄安新区的设计者：中国城市规划设计院亲自操刀，投入约1500亿，打造“未来城市试验场”。

与此同时，青岛“统筹主城五区共同发展，打造环湾都市现代化主城区”，以及“学深圳、赶深圳”的宏伟蓝图更是进一步拔高了未来之城的城市首位度。

一方面，未来之城是串联城阳与市内四区的咽喉要道，后期可完美承接市区配套和外溢人口辐射；另一方面，作为青岛“学深圳、赶深圳”的重要试点，未来之城后期将着重打造商贸物流区、国际贸易与文化交流合作区、国际合作产业区、现代服务产业区、生态智慧社区五大功能区，届时，青岛城阳从深圳引进的大型企业大多都会入驻于此！

政策的大力支持、真金白银的大手笔投入、资源的不断倾斜，未来之城的优势用一句话来总结就是：人无我有，人有我优！作为青岛明确规划的未来城市中芯，凭借着产业、人口、配套等资源的不断落位，未来之城必将成为青岛下一个暴击点，这一点，谁也没有办法否认！

一个板块由青涩转向成熟的成长期，往往是城市红利兑现度的时期。双利东旭·未来城作为未来之城的首发新盘，其未来成长空间不言而喻，自然会受到买房人的重点关注，因此，说它生来便自带红盘基因也不为过。

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依托地铁而建的TOD模式复合大城，自住价值+成长价值双优

其实，现在青岛楼市的买房逻辑，已经和前几年大不同。在房住不炒，房子逐渐回归居住属性的大背景下，买房人更倾向于自己买到的房子，是自住价值和成长价值兼备的优质房产，在必要的时候，具备高效的变现价值，简单点说，就是现在、未来都要足够亮眼。

这几个“价值”汇聚在一起，就连青岛目前头部板块的很多楼盘都不敢拍胸脯说一定能做到，但是双利东旭·未来城却真的做到了。未来之城的发展潜力已经为项目的成长价值夯实了地基，而项目在未来之城中的具体占位则把牢了房产价值上涨的又一秘诀：地铁。

项目落子“未来之城中芯+城阳中芯城区”双核之上，距M1凤岗路站仅约500米。

对于楼市来说，地铁的影响是显而易见的，甚至可以直接影响房子的价值。根据贝壳研究院：地铁房对比非地铁房溢价4000元/平，地铁房的房价涨幅也高于非地铁房。此外，地铁房在二手市场上的流动性也更强，竞争力更大。

与此同时，地铁的开通建设，可直接拉动板块价值飞速提升，在青岛，这样的例子比比皆是。

作为青岛地铁换乘王，地铁M1号线横跨青岛东岸、西岸、北岸城区，与M3、M8、M13均可实现无缝衔接，深入到各大城区，交通力惊人。

依托于地铁1号线，双利东旭·未来城打造了一座集住宅、办公、公寓、商业等多种业态为一体的复合型大城。在这座大城的周围，各项城市配套星罗棋布，项目距城中城购物广场仅约500米，距世纪公园约600米；周边约3公里范围内青岛国货、利客来购物广场等15所商场林立，近邻城阳区人民医院，与天河小学仅一墙之隔。真正做到了“出门就是地铁，隔壁就是繁华商业”，万象生活，近在咫尺。

这样一个群星璀璨的未来城，不管是论成长价值，还是自住环境，在全青岛，都算得上数一数二的存在!

青岛罕见适放主义社区，切实解决每一处人居痛点

对于双利东旭·未来城来说，板块价值、地铁配套等已注定其生来便自带光环，比之一般项目更为吸睛。但这些价值点，是优势，也是压力。

毕竟开局就是王炸，作为未来之城首发项目，这副牌究竟要怎么打下去才能不辜负脚下的这片土地？双利东旭·未来城给出的答案是：从近万份的业主和客户调查中，确定适放主义的设计理念，打造青岛罕见的适放主义社区，并通过“智慧+、幸福+、健康+、关怀+、舒适+、精心+6大主张、33个价值模块、108个精工细节”切实解决每一处人居痛点。

从项目最基本的景观设计、社区功能配套等方面便能看出双利东旭·未来城真正意义上做到了从心出发，以人为本，设身处地的为居者思考。

譬如，社区内全青岛罕见的约6000㎡社区中央公园，完美契合了当下业主对于健康绿色有氧生活的需求。中央公园内，老人及儿童活动区、城市会客厅、阳光草坪、运动健身场地等空间，可满足各年龄段业主活动、社交需求；可达100米左右的楼间距则将采光功能、视野通透性大大拉升，并使业主拥有了更多的私人景观空间！

更值得一提的是，基于对当下智慧人居的思考，项目从智慧便捷生活、智慧安全生活、智慧服务生活三个角度出发，以科技赋能生活，打造科技智能生活。

社区内，室外无线WiFi覆盖；空气质量监测系统可对与社区生活相关的空气温PM2.5、温度、湿度、噪声等进行监测；智慧快递系统可作为智能防盗和用户行为追踪的智能零售终端；可视对讲及门禁系统支持人脸识别、刷卡、密码、钥匙等多种开门方式；周界防入侵系统可对入侵者进行探测、报警，从而实现对住宅小区周界防范……多维度、全方位、有温度的智慧系统为居者缔造了更高端的品质生活体验。

户型设计上的优势同样十分明显。从面积区间来看，首开18号楼主推的建面约89-113平米三室两厅一卫户型，及小区楼王13号楼建面137平米四室两厅两卫户型，几乎覆盖了全面积段置业需求，客户选择空间较大。空间布局上也做到了功能性、实用性核空间感的有机统一。

以建面约89㎡三室两厅一卫户型为例，空间布局方正，全明通透。动静分区明确，互不干扰，个人隐私得到更好保护。约7米的开敞阳台采光功能强大，主卧配置飘窗，生活空间得到进一步延展。

建面约137㎡四室两厅两卫户型，配置私家电梯厅，生活尊贵感十足。四室设计，空间灵动，完全可满足家庭成长空间所需。三室朝南布局成就约14米超大面宽，呼吸感十足。一体化餐客厅连接宽敞阳台，尽显大家气派。

一个能打动众人的优质红盘应该是什么样子的？地段护持、地铁在侧、繁华尽握、产品设计更是匠心独运……双利东旭·未来城不但交出了一份完美的成绩单，还带给我们许多额外的惊喜。

这样一个楼盘，完全拥有燃爆青岛市场的底气，”销量+口碑“的双丰收也就不足为奇了。更为难得的是，项目性价比极高，140万左右即可入手，试想一下，以约140万的总价上车M1地铁三房，这样的机会，可遇不可求！

目前，项目仍在火爆热销中，价格诚意满满，感兴趣的朋友建议赶紧下手，毕竟，如此高性价比的好楼盘，可是不会等人的！

开发商：青岛东鼎鼎泰置业有限公司。本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺，买卖双方权利以《商品房买卖合同》为准。预售证号:城行审三（2022）181号。部分图片来源于网络，如有侵权，请告知删除。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等属于非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/烟道/管井/分集水器/卫生间暖气片大小形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料制作时间为2022年3月。