焕新美好，优+升级| 6S优+生活体系，迭新北岸居住观！

从陶潜笔下的桃花源到托马斯·莫尔提出的乌托邦，再到近年来对轻奢主义的推崇，人们从未停止对理想生活的畅想与追寻，尤其是在经济高速腾飞、房地产市场发展完善的时代，住宅不仅是栖居的生活刚需品，更是盛放情怀与理想的一方园地。

作为美好人居的领航者，越秀北方青岛越秀星汇城基于对城市地脉和人居需求的深入洞察，匠心打造6s优+生活体系，以配套plus+、园林plus+、户型plus+、教育plus+、精智plus+、服务plus+六大优+生活体系，打造一整套美好生活提案，以更具人文关怀的社区生活场景和对产品细节的严苛把控，为北岸敬呈惊艳时代的理想人居著作。

越秀星汇城以前瞻的土地择址观，占位北岸城芯、上马中心双芯交汇之地，以千亿级配套、约两百万方醇熟商圈、多维度立体交通，兑现对理想生活的向往。

配套plus+，全维度醇熟配套，为精彩生活赋能。越秀星汇城近邻红岛高铁站、奥体中心、红岛国际中心、胶东国际机场等重量级城市配套；青岛妇女儿童医院等优质医疗资源，呵护业主健康；咫尺面积超两百万方的岙东路商圈，满足吃喝玩乐购一站式消费需求。

项目周边岙东路等7条市级公路连接各城区，M8(北段已通车)/M9/M10/M12(规划中)等多条地铁线近邻越秀星汇城，约3.8KM可达红岛火车站，多种出行方式，随心畅达万千美好。

教育作为孩子成长的基石，成为了广大购房者置业时的重要考量因素，精智学府圈不仅为孩子的未来提供强劲助力，更能使区域价值和房产增值。

教育plus+，越秀星汇城占位城芯教育高地，全龄段优质教育资源筑梦菁英成才路。约2KM范围内临上马中心小学、城阳六中等优质学校，满足孩子全龄段教育需求。

社区自建约5000㎡12班社区幼儿园，在家目送孩子上学路。项目北侧为北大培文学校，北大培文学校中小学校区已于2020年9月动工，北大培文高中校区规划2021年3月正式发布，学校整体预计2022年交付使用，建成后可享标杆教育。

越秀星汇城以全龄互动为纽带，在社区空间中凝结起生命共同体，打破邻里之间的心墙。精心营造仪式感归家轴线，打造公园式住家体验，构建有温度的社区生活场景，让美好与生活环环相扣。

园林PLUS+，园林的多元实用功能，实现“娱乐、休闲、聚会”的自然切换，主入口设置智能出入门禁、户外充电桩+直饮水站和宠物粪便箱+人性化遛狗动线，细节处的小巧思增加业主生活的幸福感。

入户仪式花园设置迎宾水景和特色园林风景，在归家的同时尽情舒展身心；透明盒子设置林荫休闲空间和邻里休闲草坪，让会客空间不止于室内，增加邻里之间的温情。

全龄活动空间针对儿童、青年、老人三种年龄段群体，精心打造丰富的特色生活场景。无障碍设计，方便长者出行，多功能广场，满足老人跳广场舞、打太极拳等多种日常生活需求。

跑步动线围绕社区央景，设计舒适的塑胶地垫及安全的夜间照明灯，青年运动场、篮球场打造家门口的健身空间，丰富的健身场景，可以让业主充分释放紧凑生活节奏下产生的压力。

悦小秀景观乐园、儿童游乐场，不仅可以为孩子童年时光添色，更是一方拉近亲子距离的温馨场域。

越秀星汇城二期位于社区核心，远离主干道喧嚣，享最优居住氛围，17#楼间距约45米，22#楼间距高达50米，目之所及皆风景。

17#西邻约2400㎡中央会客厅和阳光大草坪，南靠宅前花园，环境清雅宜人，二期新品楼下即是约600米环形跑道，近儿童活动区和青年运动区，悦享健康生活。

户型plus+，建面约87-136㎡全功能套三套四户型，满足理想生活需求。建面约87㎡套三户型是区域内抢手的小面积边户户型，仅不到100套房源。

建面约119㎡的三室两厅两卫户型是市场上臻稀的元宝户型，享独立电梯厅，南厅三南向双卫设计，户型布局合理，南北通透。玄关处设有储物空间，方便收纳杂物，餐客一体大通厅外接约10㎡阳台，享受5㎡赠送面积，流畅厨房操作动线，品尝美味快人一步。

全明星户型阵容，臻于匠心的户型设计，打造一站式购房体验，充分满足刚需、刚改等多种购房群体的需求。

精智plus+，越秀星汇城将智慧生活体系与生活场景相结合，营造现代化、更便捷的生活体验。

社区设置智能停车系统，业主/已预约车辆车牌主动识别，无感进入停车场，出入更加便捷；社区安防系统配置周界入侵报警+视频监控，全方位保护业主人身财产安全。

社区门禁系统采用“蓝牙开门、人脸识别、二维码开门”多种归家方式，轻松减负；智能访客系统包含“车牌预约、智能访客、可视（云）对讲”等多种功能，待客礼序更周到；社区运营系统以在线物业服务，24人工智能应答，贴心相伴日常生活。

物业行业的发展，为城市居所带来更多的美好生活景象。作为中国优质物企，越秀物业始终肩负着时代责任，秉承“成就美好生活”品牌使命，努力建设美好社区，为业主提供更高价值的服务体验。

服务plus+，越+全维度美好服务，全天候臻护生活。越秀物业成立于 1992 年，为首批国家一级资质物业企业，也是内地引入港式物业服务的公司。

越秀星汇城社区采用智能化管理，保安24巡逻，并配有一站式一步到家服务、无忧管家等配套服务，营造更便捷的高品质生活，未来业主不仅可以享受高端物业的服务，更能享受到品质物业带来的资产附加值。

房子不仅是承载生活的容器，更是身心的栖所，越秀星汇城希望以6S优+生活体系，不断延伸居住空间的意义，为更多家庭带来更美好、更温情的的生活场域，让所有关于美好生活的畅想照进现实。