12月13日上午，青岛市第三批集中供地市南、市北、李沧共计11宗地块进行拍卖。参与竞拍的房企名单中有包括青岛地铁丨远洋&青岛市北建设丨青啤&市北城发丨中信泰富等企业，成交总计68.17亿元。11宗地总占地面积338005.4㎡，规划总建面781386.41㎡，竞买保证金243155.29万元，

土地拍卖详情：

地块出让详情

市北地块

1号地块位于市北区海泊河33号地块C区，位于敦化路北、镇江北路东、西吴路南，为商住用地，商住比为1：9；总占地面积28547.5㎡，总规划建面82787.75㎡（商品住宅70333㎡，商业7814.75㎡，划拨教育4640㎡），容积率2.9，楼面起始价14200元/㎡，起拍总价11.1亿，限价16330元/㎡。

竞得单位是   青岛市北建设青岛海骏置业有限公司,青岛建投康养产业有限公司

地块航拍

2号地块位于市北区劲松四路以东、劲松五路以西、规划同德路以北地块为青啤货场地块，占地面积约62018.5㎡，规划总建面185643㎡，容积率3.0，住宅建面112403.91㎡，商业商务37128㎡），起始楼面地价9510元/㎡，起拍总价14.2亿。

根据规划方案共建设15栋楼及配套，其中11栋住宅（6栋29F+2栋18F+1栋16F+1栋17F+1栋23F）+3栋商业办公+3F商业。

竞得单位是青啤&市北城发（青岛市城市发展中心有限责任公司,青岛市北城发产业发展有限公司 ）。

地块航拍

欢乐滨海城片区北部7宗地块，规划为跨国公司区域总部集聚区，规划总占地面积约203369.3㎡，规划总建面约380094.66㎡，起拍总价25.36亿元。

3-9地块均位于市北欢乐滨海城北部，包含3宗商住用地，3宗商务金融和1宗社会福利用地，7宗地总占地面积20.3万㎡，总规划建面38万㎡，起拍总价25.36亿，其中住宅部分建面21.3万㎡。

7宗地块全部由中信泰富（青岛泰富融汇投资有限公司,扬州锦泰地产发展有限公司,青岛领宇投资发展有限公司 ）竞得。中信泰富地产是一家聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理的综合性房地产企业。

地块航拍

李沧区

10号地位于李沧区规划六号线以北、重庆中路学校以西，地块原为宇田化工用地，为商住用地，总占地面积19630.5㎡，总规划建面39261㎡（住宅28351.55㎡、商服5096.31㎡，划拨公共租赁住房5813.14㎡），容积率2.0，楼面起始价8800元/㎡，起拍总价2.9亿，限价10120元/㎡。由日照市爱城置业&青岛十梅庵投资（日照市爱之港房地产开发有限公司,青岛十梅庵投资有限公司）竞得。

市南区地块：

11号位于市南区团岛山以北、团岛三路以西、团岛四路以南、以东合围区域，为南岛组团二期 ，为纯住宅用地，总占地面积24439.6㎡，总规划建面93600㎡（住宅80404㎡、安置房4540㎡，划拨租赁型人才住房8656㎡），容积率3.83，楼面起始价16000元/㎡，起拍总价13.59亿，限价18400元/㎡。由青岛地铁（青岛地铁地产市南有限公司 ）以楼面地价16000元/㎡，总价13.6亿元竞得。

地块航拍

出让条件：

（一）1号海泊河地块

1.竞得人须在项目内自筹资金规划建设完成占地面积不小于5800平方米，建筑面积不小于4640平方米的9班幼儿园，幼儿园须独立占地，并在综合验收后及时将产权连同相应的建设档案资料整体无偿移交至市北区政府或其指定单位。

2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与青岛市市北区城市建设更新局签订《海泊河33号地块改造项目C区回购协议书》、与青岛市市北区敦化路街道办事处签订《关于协助解决青岛市市北区海泊河33号地块改造项目历史遗留问题的协议》、与青岛市市北区招商促进中心签订《青岛市市北区油气产业综合服务平台及城市更新合作协议书》。

（二）2号青啤地块

1.竞得人须按照青岛市市北区政府要求在项目内配建社区综合服务中心用房（建筑面积不少于2000㎡），在完成竣工验收备案后无偿移交给市北区政府或其指定的相关主管部门，并协助将不动产权证办理至其名下，不动产权证办理过程中产生的税费由双方根据国家法律、法规规定各自承担，具体要求详见《市北区浮山新区SF0604-1003地块公服配套建设协议》。

2.竞买人或其关联公司（含竞买人参股或控股，或与竞买人有共同上级公司主体；若为联合体竞买，则联合体任意一方或其关联公司）主营业务须为啤酒制造行业，且本地块内须引入啤酒研发平台，竞买人或其关联公司（含竞买人参股或控股，或与竞买人有共同上级公司主体；若为联合体竞买，则联合体任意一方或其关联公司）须拥有国家科技部认定的企业生物工程国家重点实验室（农业领域）。

3.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定的相关主管部门签订《市北区浮山新区SF0604-1003地块公共服务配套建设协议》和《市北区浮山新区SF0604-1003地块产业建设与运营协议书》（建美食街区、建酒店）。

4.本地块配建的租赁型人才住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定市北区浮山新区SF0604-1003地块配建人才住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕122号）。

（三）3号地块

1.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-09地块项目产业合作协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-09地块公服配套建设协议》。

2.本地块配建的公共租赁住房有关要求详见青岛市住房和城乡建设局《关于确定青岛欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区部分地块配建保障性住房土地供应附加条件的复函》（青建函字〔2021〕120号）。

（四）4号地块、5号地块、6号地块

1.4号、5号、6号地块搭配出让；跨国公司区域总部集聚区片区内SF1002-20、SF1002-22、SF1002-26规划公园绿地地块同时划拨给竞得人。

2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-11-1、SF1002-11-2地块公服配套建设协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-18-1地块项目产业合作协议》。

（五）7号地块、8号地块、9号地块

1.7号、8号、9号地块搭配出让；跨国公司区域总部集聚区片区内SF1002-21、SF1002-32、SF1002-33、SF1002-34、SF1002-35、SF1002-36规划公园绿地地块同时划拨给竞得人。

2.竞得人须在网上土地拍卖活动结束后3个工作日内，与市北区政府或其指定单位签订《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-17地块公服配套建设协议》和《青岛市跨国公司区域总部集聚区SF1002-27、SF1002-28地块项目产业合作协议》。