近日，山东省自然资源厅就《山东省国土空间规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）向社会公开征求意见。

《规划》提出，要围绕落实黄河流域生态保护和高质量发展战略，充分发挥山东半岛城市群龙头作用，提升济南、青岛两大中心城市能级，做强省会经济圈、提升胶东经济圈、振兴鲁南经济圈，形成高效、集聚、富有活力和竞争力的城镇空间新格局。

▲山东省区域和城镇协调布局图

《规划》提出，到2035年城镇化水平将达到75%左右。

特大城市 2 个：济南、青岛。

大城市 14 个：淄博、枣庄、东营、烟台、潍坊、济宁、泰安、威海、日照、临沂、德州、聊城、滨州、菏泽。

中等城市21个、小城市57个，建制镇若干。

《规划》还将优化新旧动能转换空间布局，融合产业空间、创新空间和城市空间，形成以济南、青岛、烟台为主引擎的新旧动能转换空间布局。

▲山东省重要产业结集群布局规划图

《规划》提出，将重点增强济青两大中心城市的辐射带动能力。支持济南建设黄河流域中心城市、青岛建设全球海洋中心城市，增强区域引领和辐射带动能力，打造具有强大动能和核心竞争力的高质量增长极,引领山东半岛城市群发展。

▲山东省都市圈布局规划图

以济南为中心，大力推动济淄、济泰、济德同城化，联动聊城、滨州、东营等周边城市一体化发展，建设数字经济高地、产业基地、国际医养中心和国际文化旅游目的地，打造有较强影响力和竞争力的济南都市圈。

以青岛为中心，协同潍坊、日照等城市联动发展，建设具有全球影响力的海洋科创中心、对外开放枢纽和黄河流域开放门户，打造国际知名的青岛都市圈。

新都心，国际都市圈圆心位置

对于青岛而言，打造国际化都市圈，必须具有无可比拟的居住价值、繁华汇聚的商业体验和四通八达的枢纽位置，才可以迸发出全新的繁华、活力与发展，为城市美好生活书写着一段时代的传奇，既能享受到青岛繁华生活又拥有着广阔发展前景的地方，无疑是新都心。

新都心 ▏实景图

这个跨越百年、新近崛起，见证青岛历史变迁的核心区域，经过多年发展，面目一新，一栋栋高楼林立，早已不见了当初一片片低矮的瓦房。新都心商圈目前已经成为青岛的新兴商圈之一，周边商业氛围越来越浓厚。

凯德MALL ▏实景图

高楼林立，繁华尽显，为了将这里打造成更宜居宜业的生活片区，新都心还规划了大面积的绿地公园，保障产业与生态环境的平衡。作为青岛的著名商圈之一，商业规划当然必不可少。未来，这些商务区的存在，不仅会带来大量的就业岗位，还将拉动消费，大力的带动新都心的经济。总结一下，新都心的将来，会是一座商圈集中、教育资源丰富，拥有大型高标准医院、中央商务区的青岛副中心！

赋能新都心，高阶理想生活

在时间尺度之上，繁华进程之中，人居的需求终将向上升级。人的成就不断累积，生活水平不断提高，家庭成员的增加和结构的变化，一切向上的因素，皆对生活提出更高的要求。而青特·星城以客户需求为导向，为城市划定人居新高度，以“赋能新都心高阶理想生活”之匠心修为，礼献岛城人居。

青特·星城处于Ｍ3号线／Ｍ7号线（规划中）双地铁交汇区，不仅出行便利度会得到极大提升，其未来的空间更是充满想象。同时紧邻市北中学共同体，距市北中学附属小学仅约百米之遥。学校的天赋优势，让孩子循着名师们的教导，与这座城市中的同龄人比肩同行，为未来赋能，让这份与卓越延续一生。

约142㎡奢华三室，随心改造四室空间

封卷新都心的142㎡奢华三室更是青特·星城对居住细节的精心研磨与对生活艺术的深刻洞察的体现。在一个房地产项目里能被冠之以“楼王”称号的，注定是舒适度极高，景观面极好的楼栋。它们雄踞社区资源之巅，以匹配城市精英圈层的居住需求。142㎡奢华三室位于7号楼楼王位置，中轴央景楼，王炸级产品，纯粹宽境景观，加冕生活的尺度。

效果图

规划约28.6㎡餐客一体大通厅，方正空间兼具雍容尺度，契合每一个明星家庭的空间居尺。在约9.75㎡跃级景观阳台里莳花弄草、读书饮茶，构筑生活第二会客厅，罕见的无界宽境视野，可将窗外的千景尽收眼帘。

         网络图

随着三胎政策提出，很大程度预示着不久的将来，家庭结构将进一步发生变化，四口、五口家庭会成为社会的常态。家庭人口不断增长使得人们对住房的需求发生转变，需要更多的生活空间来满足不同家庭成员的需求。青特·星城建面约142㎡奢华三室亦可成为宽阔四室。

效果示意图

四季晴好的天气，当光照进房中的那一刻，每一秒居家时光、每一处角角落落、每一个家人剪影，都是风景。青特·星城建面约142㎡星质住宅，全城竞藏，敬邀入席。

首付10万起，百变灵动空间，火爆认筹中

建面约49㎡灵动空间，科学布局户型方正。约3.9米高揽景明窗，用尺度放大舒适和视野，阳光横洒入室；约5.4米的奢阔宽厅，无论是聚会主场、孩子的玩乐天地，都能完美承载；约4.7米朗阔层高，可随需求改造为两层：一层空间，两种享受，空间轻松，宜住宜商宜办公。入手门槛低，能以更少的投入享受更大的空间，无论是用来自住的甜蜜二人世界，幸福三口之家，都可以轻松改造满足。功能随心切换，助力梦想轻松实现。

装修示意图

装修示意图

实景样板间现已开放，即日起至25日前认筹专享购房98折黑金卡，26日至31日认筹专享购房99折白金卡。先人一步，首享复式理想生活。

项目热线：0532-87655777