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| 鑫江·水青花都丨观山 | 鑫江·合院 | |
| 项目地址： | 黑龙江中路与王沙路交汇处 | 王沙路27号 |
| 开发商： | 青岛鑫江置业集团有限公司 | 青岛鑫江置业集团有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 60.00% |
| 容积率： | 1.60 | 1.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 洋房,自住型商品房,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,经济住宅,低总价,宜居生态地产 | 特色别墅,花园洋房,山景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 鑫江·水青花都丨观山普通住宅产权为70年 | 鑫江·合院洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年,自住房产权为70年 |
| 均价 | 17000.00元/平方米 | 23000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 项目已于2020年8月14号加推55号楼 | 鑫江·合院项目预计2020年9月19号加推51号楼和52号楼 |
| 交房时间: | 项目预计2021年年底交付 | 项目预计2021年年底交付 |
交通状况：扼守黑龙江路、重庆路、青银高速三条动脉交通，北侧仙山高架（在建）为机场迎宾大道，可直达胶东国际机场，毗邻地铁M15规划线，家门口十余条公交路线
幼儿园：青岛文蒸嘉尔幼儿园
中小学：三期西侧近政府公立小学（36班制已开建），二期内设有花都幼儿园（18班制已开学），鑫江城阳十七中（鑫江集团代建）一路之隔，南侧为华杰双语学校（即将招生），另有国开一中等学校环伺。
综合商场：社区一二期商业街丰富业态满足日常所需，向北约2公里至东方城商圈，向南5公里至李村商圈，购物中心Shoppingmall应有尽有。
医院：新泰康中医医院
交通状况：规划地铁15号线
幼儿园：智田幼儿园、桃源居幼儿园
中小学：源头小学，云头崮小学、城阳17中
综合商场：东方城、国际工艺品城、奥特莱斯、李村万达、乐客城，银座广场
医院：医疗方面，项目西侧200米泰和医养中心，全龄段的医疗康养中心。另外从项目开车走青银高速20分钟左右可到达青医附院。同时也有新泰康中医院、城阳区人民医院和李村八医、齐鲁医院等三甲医院。
鑫江·水青花都丨观山户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-129.00平方米
户型举例：D户型三室两厅两卫121㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
鑫江·合院户型类别：2居,3居,4居
户型面积：115.00平方米-196.00平方米
户型举例：2室3厅3卫155平上叠B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
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