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| 鑫江·水青花都丨观山 | 星雨华府 | |
| 项目地址： | 黑龙江中路与王沙路交汇处 | 和源路216号 |
| 开发商： | 青岛鑫江置业集团有限公司 | 青岛地华房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.60 | 1.81 |
| 建筑类型 | 板楼 | 砖楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排,空中别墅,标准写字楼,商住公寓,SOHO |
| 项目特色 | 品牌地产,经济住宅,低总价,宜居生态地产 | 景观居所 |
| 产权年限 | 鑫江·水青花都丨观山普通住宅产权为70年 | 星雨华府普通住宅产权为70年,联排产权为70年,标准写字楼产权为40年,空中别墅产权为70年,商住公寓产权为40年,SOHO产权为40年 |
| 均价 | 17000.00元/平方米 | 11000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 项目已于2020年8月14号加推55号楼 | 项目已于2020年3月22日加推南区高层21# |
| 交房时间: | 项目预计2021年年底交付 | 2022-01-31南区房源交付 |
交通状况：扼守黑龙江路、重庆路、青银高速三条动脉交通，北侧仙山高架（在建）为机场迎宾大道，可直达胶东国际机场，毗邻地铁M15规划线，家门口十余条公交路线
幼儿园：青岛文蒸嘉尔幼儿园
中小学：三期西侧近政府公立小学（36班制已开建），二期内设有花都幼儿园（18班制已开学），鑫江城阳十七中（鑫江集团代建）一路之隔，南侧为华杰双语学校（即将招生），另有国开一中等学校环伺。
综合商场：社区一二期商业街丰富业态满足日常所需，向北约2公里至东方城商圈，向南5公里至李村商圈，购物中心Shoppingmall应有尽有。
医院：新泰康中医医院
交通状况：星雨华府东临和源路，隔路为洪江河，南临河东路。
公交：761路, 765路, 908路 星雨华府站下车
幼儿园：城阳村社区幼儿园
中小学：北京师大青岛附属学校、银海学校
综合商场：美福瑞超市
医院：青大综合门诊部、君宜蔚蓝群岛综合门诊部
鑫江·水青花都丨观山户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-129.00平方米
户型举例：D户型三室两厅两卫121㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
星雨华府户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：65.00平方米-250.00平方米
户型举例：3室2厅2卫123.87㎡G1户型(查看该楼盘更多户型)
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