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| 金地·宸悦 | 中海·观澜庭 | |
| 项目地址： | 劲松一路与同和路交汇处 | 海岸路36号 |
| 开发商： | -- | 青岛中海海岸置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.14 | 3.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 配套商品房 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 金地·宸悦普通住宅产权为70年 | 中海·观澜庭普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 34000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 8月12日加推4#、7# | 预计2020年8月底9月初开盘 |
| 交房时间: | 项目预计2022年年底交付 | 项目预计2021年10月底交付 |
交通状况：地铁4号线
幼儿园：桦川路幼儿园，未来星幼儿园，智圣园幼儿园
中小学：桦川路小学，富源路小学，同安路小学，青岛第二实验中学，青岛第六十五中学等
综合商场：合肥路佳世客，凯德广场，大润发，卜蜂莲花，金狮广场，利群金鼎等
医院：青岛妇女儿童医院，青医附院，齐鲁医院
交通状况：地铁M1号线；周边公车215路车（党史纪念馆站下车）即到
中小学：崇德小学、平安二小、北山二小、四方小学、广雅初中、44中、50中、17中
综合商场：步行兴隆路农贸市场、利群商场、兴隆路夜市、海云庵广场；
车行青岛悦荟购物广场、利群综合商场。
医院：4公里内有三家三级甲等医院，距离2公里即可到达海慈医院， 距离4公里可到达青岛市青医附院、市立医院，距离5公里到达中心医院。
金地·宸悦户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-180.00平方米
户型举例：115㎡3室2厅2卫B1(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中海·观澜庭户型类别：1居,2居,3居
户型面积：67.00平方米-103.00平方米
户型举例：67平户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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