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| 海信·灵山湾 | 灵山湾·龙玺 | |
| 项目地址： | 华山西路与滨海大道交汇处向北200米 | 星海湾1966号(融创茂西南500米) |
| 开发商： | 海信地产 | 青岛慧据智慧城市产业发展有限公司 |
| 绿化率： | 31.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.50 | 1.01 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,标准写字楼,住宅底商,商住公寓 | 普通住宅,联排,双拼 |
| 产权年限 | 海信·灵山湾普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年,住宅底商产权为40年,标准写字楼产权为40年 | 灵山湾·龙玺普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为40年 |
| 均价 | 15000.00元/平方米 | 20000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 项目已于2020年5月16日加推二期5号楼 | 项目已于7月26日首开推出小高层49、56、60#楼 |
| 交房时间: | 项目预计2022年5月20日交付 | 项目预计于2022年6月交付 |
交通状况：南侧紧邻滨海大道，M6辛屯山站（在建）、M13灵山湾站（已通车），分列项目周边，公交60/305/L1/K1/307/308/37等，轨道交通发达，交通便利。
幼儿园：6班幼儿园
中小学：凭海临风小学、兰亭小学、两河中学、青岛赫德双语学校（在建）
综合商场：自身2.2w商业配套、万达茂、永旺梦乐城、海上嘉年华、吾悦广场、星光岛星级酒店群
医院：青岛大学附属医院、黄岛区第二人民医院、北京清华长庚医院（在建）、青岛瑞源中医院、星光岛国际医疗中心（在建）
交通状况：公交：k2路;黄岛303、306、307、308路;开发区37路,从鲤鱼门海鲜城下车步行300米到达项目
轨交：地铁13号线朝阳山站下车，(步行800米到达项目)
自驾：融创茂往西第一个红绿灯路口左转，向南200米即到
中小学：灵山卫中小学 星光岛小学 朝阳小学 黄岛十二中 15+高校及研究院
综合商场：融创茂 新城吾悦广场 永旺梦乐城
医院：距星光岛国际医院200米，
海信·灵山湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-183.00平方米
户型举例：2室2厅1卫89㎡(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊小，得房率较高。
灵山湾·龙玺户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.00平方米-222.00平方米
户型举例：3室2厅1卫112㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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