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| 港中旅蓝谷壹号·臻玺 | 海尔产城创蓝谷·海上东方 | |
| 项目地址： | 鹤山东路与地铁11号线交汇处 | 滨海大道山东大学青岛校区西侧 |
| 开发商： | 港中旅(青岛）海泉湾有限公司 | 青岛海科智创置业有限公司 |
| 绿化率： | 46.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.48 | 2.20 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,独栋,联排,双拼 | 普通住宅,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,海景地产,旅游地产 | -- |
| 产权年限 | 港中旅蓝谷壹号·臻玺普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,花园洋房产权为70年 | 海尔产城创蓝谷·海上东方普通住宅产权为70年,商业产权为40年 |
| 均价 | 11500.00元/平方米 | 16800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年12月20日开盘 | 2020年4月初开盘 |
| 交房时间: | 预计2021年年底交房 | 预计2022年10月31日交付 |
交通状况：地铁11号线，实现25分钟通勤主城区；未来16号地铁，规划自海泉湾至胶东国际机场。公交站：门前公交：675路、即墨136路、617路、即墨119路、即墨102路、观光11路等十余条路线；多条公交路线畅达青岛、即墨市区。
幼儿园：山大附属幼儿园，小区配套幼儿园
中小学：山大附中附小，鳌山卫小学，青岛第十九中学
综合商场：银座，海科广场，港中旅拾乐街，海尔泰安街商场，利群商场
医院：山大齐鲁医院，即墨东部医疗中心
交通状况：M11站旁 多维路网贯通
蓝谷R26;海上东方距离青岛主城区约40公里、距离崂山北九水景区约20公里，地理位置优越，尽享都市生活便捷。
=548;城市干道
蓝谷R26;海上东方西临硅谷大道，东接滨海大道，轻松畅达青岛各城区。
=548;城际高速
青威高速、青银高速、龙青高速组成城际快捷交通网，城际之间快速通达
=548;轻轨路网
紧靠已通车的“醉美轻轨线路”M11号线山东大学站，无缝接驳崂山金融区；通过换乘M2号线（已通车），可连接李沧、市南；换乘M4号线（规划中），可畅达市北市南；换乘M16号线，连接城阳、蓝谷核心区之间。
=548;公交路网
目前617、675、676、677、136路等公交线路已经开通，直达崂山、李沧、即墨等青岛城区。
幼儿园：山东大学青岛校区附属幼儿园（已开学）
中小学：山东大学青岛校区附属小学（已开学）、嘉峪关小学蓝谷分校（已开学）
山东大学青岛校区附属中学（即将开建）、青岛第十九中学（距项目约2.8公里）、新东方国际学校；
综合商场：项目北侧为蓝谷商业金脉泰安街，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，即将在南北两端各兴建一个大型商业体，海尔集团、利群集团、鲁商银座等将陆续进驻。
医院：蓝谷管委会计划项目所在区域将引进一家三甲医院，目前已与各大省市级医院进行接洽。
齐鲁医院蓝谷分院（建设中）
港中旅蓝谷壹号·臻玺户型类别：2居,3居,4居,6居,7居
户型面积：86.00平方米-563.00平方米
户型举例：3室2厅1卫100㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
海尔产城创蓝谷·海上东方户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-163.00平方米
户型举例：3室2厅2卫120㎡B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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