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| 花样年·碧云湾 | 荣盛·锦绣外滩·观海阁 | |
| 项目地址： | 经济技术开发区淮河路与创新大道交界处 | 交大大道以西，湘江路以南，创新大道以东，赣江路以北 |
| 开发商： | -- | 青岛东方篮海置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 42.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 景观居所 | 经济住宅,花园洋房,配套商品房,景观居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 花样年·碧云湾普通住宅产权为70年 | 荣盛·锦绣外滩·观海阁普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 9800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年6月 | 2019-04-26 |
| 交房时间: | 预计2020年交付 | 预计2021年10月交房 |
交通状况：规划地铁M12，15路、501路、609路至胶州二中站下车，606路至胶州开发区总站下车 。
项目距胶州湾大桥引桥距胶东国际机场，商务旅游出行无忧；区域内公路交通网络从横交错，邻青岛市规划地铁M12，换乘8号线后直达胶州北站、胶东国际机场、红岛站和青岛北站；尚德大道、创新大道、交大大道、生态大道等直通胶州。
幼儿园：青岛大学附属幼儿园
中小学：胶州二中、中加国际学校、青岛大学附属中学、青岛大学附属小学
综合商场：利群商业综合体、中启商业综合体、惠豊金融广场
医院：胶州人民医院
交通状况：荣盛·锦绣外滩所处胶州市经济开发区核心，以高铁、地铁、高速路、跨海大桥为骨架，打造环环相扣的立体交通网。在建中的胶东国际机场、胶州湾跨海大桥、济青及连沪高铁、M8和M12两条地铁线交汇于项目周边。
海：胶州湾跨海大桥可直达青岛主城
陆：紧邻胶州湾高速胶州出口，距离胶州客运北站约18公里，高铁、高速纵横而过
空：距离青岛流亭机场约20公里、距胶东国际机场约16公里。
铁：M8号线、M12号线（规划建设中）无缝对接，双线齐下，园区全面对接轻轨地铁、新机场高速等辐射半岛城市群的综合交通体系，实现整个半岛城市圈交通的“零换乘”。
中小学：西安交大附中（胶州二中）、青岛中加国际学校、青岛大学附属小学及初中
综合商场：荣盛广场 在建利群广场
医院：青岛大学附属国际医院、上海东方医院
花样年·碧云湾户型类别：3居,4居
户型面积：97.00平方米-172.00平方米
户型举例：3室2厅2卫 K户型 112平(查看该楼盘更多户型)
荣盛·锦绣外滩·观海阁户型类别：3
户型面积：96.00平方米-142.00平方米
户型举例：142平3室2厅2卫 (查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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