青铁华润城青铁华润城18000元/平方米3.96分辽阳东路与深圳路交汇处0532-68621177项目位于崂山区金家岭，北起合肥路、南至辽阳东路、东邻深圳路，西接海尔路，交通便利。纵观整个青岛版图，该项目处于市北新都心商圈、李村商圈和崂山商圈的中间位置，出行购物方便，可以完全满足业主日常生活需求。青铁华润城是青岛“TOD”模式践行者，建成以后，以 2号线与 4号线站点为 ，在步行范围内，聚集品牌商业、商务办公、生活居住等城市功能区。

优点

1、邻近城市主干道，自驾出行便捷；
2、项目周边交通方便，居M2/M4 ；
3、项目楼间距大，大户型均南北通透；

缺点

缺点
1、项目周边居民区较少；
2、项目周边 口，避免不了 噪音；
3、周边环境待开发，商业和医疗配套有待完善；

青铁华润城青铁华润城18000元/平方米3.96分辽阳东路与深圳路交汇处0532-68621177项目涵盖住宅、商业和公寓多种业态，计划分四期开发，一期规划为9栋9-11层小高层、2栋30层高层，户型建面为95-160㎡；二期规划2栋高层和8栋小高层；三期规划8栋住宅及2栋公寓；四期规划为三栋商住及自持商业。

青铁华润城青铁华润城18000元/平方米3.96分辽阳东路与深圳路交汇处0532-68621177首期房源位于项目北区，临合肥路，由2栋32层高层和9栋9-11层小高层组成，1-5#、8-11#为9-11层小高层，6、7#为30层左右高层，楼间距37-71米，9、10#楼间距可达到71米，8-11#为楼王位置，户型建面99-165平套三、套四，带装修。

总体来看，项目户型设计比较注重大面积观景阳台设计，此种设计使室内的采光和观景效果较好。项目目前还未开盘，户型建面为99-165平套三、套四，小编 选取99平和140平户型大家解析，为您置业做个参考！

户型方正实用，基本以南北通透全明户型设计为主。

高层99㎡户型为三室两厅一卫设计，南北通透性较好，居住舒适性较好。

优点：1、主卧带飘窗，双次卧北向，采光效果较好。

2、厨房离卧室较远，减少油烟污染。

3、南客厅，带阳台，活动 。

140㎡户型为四室两厅两卫设计，全明设计属于改善户型

优点：1、户型方正，南北通透。

2、南向双卧带飘窗，增强采光及空气流通性。

3、全明设计，舒适阳光。

4、卧室分区，主客互不打扰，完美私密设计。

周边交通通畅，自驾出行便捷

项目距离青银高速仅2公里左右，而且项目 汽车东站，所以周边公交线路较多，有19、607、223、312、314、370等多路公交车可达各区； 方面，项目处于M2及M4号线的汽车东站站点，更是增加了社区居民出行的便利性。

项目内部配备便民生活配套，周边不少大型城市综合体

日常生活购物方面，除去项目自身配有的底商及万象汇购物 ，项目距离李村商圈、新都心商圈、崂山商圈均 。周边大拇指广场、合肥路佳世客，南向有海尔路金狮广场、利群金鼎、丽达购物 为生活提供便利，值得一提的是，项目北侧就是 500强企业宜家家居的地块。

周边的 资源较多，距离较远

方面，项目北侧有东韩 、南侧育才 ，初中有崂山一中，高中为青岛二中，大学为青岛大学、海洋大学、科技大学等 环绕。

医疗资源可以满足业主的需求

项目西侧为齐鲁医院、西南向为青医附院，均可以为业主的健康保驾护航。

一、车位情况

项目采取地上地下相结合的停车方式，车位比1：1，据了解，地面车位主要为临时访客车位，主要集中在地下。

二、自然景观

项目距离 重点打造的张村河仅700米，改造完毕后张村河景观不亚于李村河公园，茶余饭后带着家人散散步、溜溜弯，是很好的选择。另外，项目距离石老人风景区也仅5公里，居住环境及品质还是 高的。

三、人文资源

项地处崂山区，人文资源十分丰富。不仅有高尔夫球场、国信体育馆、会展 等运动场所，还有博物馆、大剧院等文化场馆，闲暇之余，领着家人看球、听音乐会， 富有生活情调。