青岛市即墨规划局发布了佳源都市2.3期、2.4期项目规划方案社会公示，根据实时规划显示，佳源都市2.3期、2.4期的总用地面积为55466.57㎡，规划总建筑面积138821.36㎡，接近14万㎡，从项目鸟瞰图来看，项目规划的规模很是宏大，除了将新建住宅之外，还规划了一处幼儿园。

佳源都市规划鸟瞰图

实时规划显示佳源都市2.3期、2.4期位于即墨市嵩山三路7号，具体坐落于即墨市华山一路与长江一路交界处，项目由青岛正沃实业有限公司开发建设。项目建设用地面积为55466.57㎡，规划总建筑面积138821.36㎡，其中地上建筑面积91312.44㎡，地下建筑面积47508.92㎡。项目规划停车位1320辆，其中地面停车位169辆，地下停车位1151辆。根据市政公用事业管理处意见，项目具备传统集中供热条件。

佳源都市规划透视图

此外，项目还公示了佳源都市2.3、2.4期工程前期审批情况：

土地手续：该项目2011年4月，青岛青岛正沃实业有限公司取得该地块房地产权证。

发改文件：2012年4月、2013年4月及8月，分别取得发改局项目备案文件（A1、F区）

城规委审议情况：2012年8月2号，项目经次主任办公会通过。
 

佳源都市项目是2013年、2014年即墨的热销楼盘的代表，亮相之初公布的全景规划中，项目规划了小高层、高层、排屋精品商业街、购物中心、高端幼儿园等。内部景观分为美泉宫、美林宫、香榭丽宫、路易宫、凯旋宫、爱丽舍宫这六大建筑组团，每一个建筑组团都有独特的园林风格，有的采用的是大型下沉式园林，有的则是立体水系，有的又采用了精品雕塑……采用的是法式立体园林风格。

从地理位置上来看，佳源都市项目东起嵩山三路，西至即墨市“迎宾大道”华山一路，南起长江一路，北至规划路，属于即墨市社区环境和配套的地段。项目东侧紧邻的就是即墨市的小学德馨小学和的中学即墨二十八中。项目的生活配套方面非常齐备，即墨服装批发市场、小商品市场、新利群广场、家佳源、大润发、利客来等购物中心；水上公园、文化广场、图书馆、博物馆、新华书店以及各大银行等生活服务配套均在项目十范围之内集中分布。 

动态：佳源都市3期高层在售户型面积为101平、154平户型，均价9300元/平，较前期上调800元/平。 正大紫园双拼别墅，在售面积280-290平，均价17300元/平。

佳源都市效果图

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：佳源都市项目是由正大集团在即墨投资开发。该项目占地26万㎡，总建筑面积52万㎡，由小高层、高层、排屋、精品商业街、购物中心、高端幼儿园组成等。项目东起嵩山三路，西至“迎宾大道”华山一路，南起长江一路，北至规划路，项目东侧紧邻即墨德馨小学和二十八中（初中），另外在项目西南侧500米，是正在兴建的即墨新二中。

交通状况：公交8路在硕辉园站下车，17路在西城北岭站下车、公交18路在硕辉园站下车。距青银高速马山收费站很近，可从项目到达流亭国际机场、华山高尔夫、港中旅度假区等。