近期，青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将在7月12日网上拍卖7宗土地，其中包括2宗科教用地，1宗批发零售用地，2宗纯住宅用地和2宗商住用地，土地总面积约22.6万㎡。

注：本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积。出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费、耕地占用税、耕地开垦费、水土保持（设施补偿）费等费用。

编号HD2017－3054号地块位于黄岛区海崖路北、海军路西，出让面积7527平方米，土地用途科教用地，规划容积率0.6≤R≤0.8，规划建筑密度≤30%，绿地率≥35%，土地使用权出让年期50年，出让起始楼面地价512元/平，竞买保证金308.3059万元。

编号HD2017－3055号地块位于黄岛区滨海大道南、凤凰台路东，出让面积11677平方米，土地用途科教用地，规划容积率≤2.0，规划建筑密度≤35%，绿地率≥30%，土地使用权出让年期50年，出让起始楼面地价232元/平，竞买保证金541.8128万元。

编号HD2017－3056号地块位于黄岛区干河子路以西、规划前湾港路（开城路）以南，出让面积5333平方米，土地用途批发零售用地，规划容积率≤1.0，规划建筑密度≤40%，绿地率≥20%，土地使用权出让年期40年，出让起始楼面地价1798元/平，竞买保证金958.8734万元。

编号HD2017－3057号地块位于黄岛区东岳中路南、崇文路东，出让面积18642平方米，土地用途城镇住宅用地。规划容积率≤2.5（相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1.0）。规划建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地使用权出让年期70年，出让起始楼面地价1761元/平，竞买保证金8207.1405万元。

编号HD2017－3058号地块位于黄岛区世纪大道北、小台村西，出让面积59083平方米，土地用途批发零售、城镇住宅用地，规划容积率≤1.2（相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离等相关规范要求时，应适当下调容积率），其中商业建筑面积≥30%。规划建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地使用权出让年期：批发零售用地40年、城镇住宅用地70年，出让起始楼面地价1055元/平，竞买保证金7479.9078万元。

编号HD2017－3059号地块位于黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧，出让面积73342平方米，土地用途城镇住宅用地，规划容积率≤2.5（相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离等相关规范要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，容积率必须大于1），规划建筑密度≤25%，绿地率≥35%，土地使用权出让年期70年，出让起始楼面地价1675元/平，竞买保证金30711.9625万元。

编号HD2017－3060号地块位于黄岛区团结路西侧、淮河西路东侧，出让面积50377平方米，土地用途城镇住宅、批发零售、文体娱乐用地，规划容积率≤2（根据控规计算文化活动设施建筑面积：≥2710平方米、体育建筑面积：≥7364平方米、商业建筑面积：≥31345平方米），规划建筑密度≤45%，绿地率≥35%，土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、文体娱乐用地50年，出让起始楼面地价1830元/平，竞买保证金18437.9820万元。

根据公告可知：

本次拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。HD2017-3057、3058、3059、3060号宗地设限价，当竞买报价达到或超过限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞商品房销售价格，所有参与竞买且同意限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下商品房销售价格报价。

HD2017-3054号宗地条件为：1、竞得人须经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查；2、竞得人需取得外商投资企业批准证书，资本金实际到位外资不少于100万美元；3、竞得人须从事食品、保健品的开发及教育信息咨询。

HD2017-3055号宗地条件为：1、竞得人须经青岛市国家安全局及以上国家安全机关审查；2、竞得人需具备国土资源主管部门颁发的气体矿产勘查和水文地质、工程地质、环境地质调查甲级资质。

HD2017-3056号宗地条件为：竞买人须为灵山卫街道办事处区域内搬迁企业，并须与灵山卫街道办事处签订异地安置协议。

HD2017-3057号宗地条件为：竞得人须在竞得土地后三个工作日内向隐珠街道办事处缴纳拆迁安置保证金5000万，在办理竞买资格审查手续时须提供缴款证明材料，并同意垫付大荒庄村改安置房建设全部后续所需资金。

HD2017-3058号宗地条件为：该宗地住宅部分销售均价不超过5800 元/平方米。

HD2017-3059、3060号宗地条件为：1、竞得人（或其实际控制人）须在青岛市范围内建设、运营100张以上床位的养老公寓项目，并对该项目具有运营资质和2年以上管理运营经验，并提供相关证明材料。2、竞得人（或其实际控制人）须在青岛市范围内开发建设并运营建筑面积不低于5万平方米的经国家相关部委认定的文化产业类项目，并提供相关证明材料。3、竞买人须独立竞买。4、竞得人需在该地块中配建建筑面积不低于10000平方米的文化体育设施。5、竞得人需自持建筑面积不少于5000平方米，用于建设不少于100张床位的高品质健康养老服务式公寓。6、该两宗土地竞得人需同时竞得。