胶州汇景花园位于胶州广州北路与北外环路交汇处以西200米，沧州路以南，规划路以西，曾家庄社区 。周边交通四通八达，北外环路东接海尔大道、204国道。项目共分三期开发，总占地面积86678㎡，建筑面积14万㎡，共36栋楼（34栋住宅、2栋商业），建筑以多层为主，共规划有1124户，848个车位，绿化率在35%以上。

优点

1、建筑以多层为主，低密社区，居住舒适度高。
2、户型建面70-94平，二居、三居都有，可选择性大。
3、均价4800元/平，低总价，购房成本低。
4、周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。

缺点

1、距离胶州主城区较远，公交出行不方便。
2、缺少大型综合超市。

胶州汇景花园户型建面70-94平不等，基本具备全明、客厅向阳、动静分离、布局合理等特点。而且一楼送小院，小院可用栅栏围起来作为独立空间使用；五楼赠送阁楼，处2.1米， 处3.2米。项目目前现房在售，户型建面73平套二，均价4800元/平。

胶州汇景花园周边以成熟社区为主，如瑞祥苑、青岛家园、瑞丰园、金湾花园等，居住氛围相对成熟。而在建、在售的新楼盘很少。距离相对较近的一个新盘是鲁德悦城，项目均价为4500元/㎡，可以看出胶州汇景花园价格 并不突出。

胶州汇景花园A户型图 2室2厅1卫1厨 建筑面积73㎡

户型点评：该户型方正，全明通透，动静分离。客厅外接超大观景阳台，阳光充足，采光性好。卧室都为全明设计，南向主卧带飘窗，空间感十足。餐厨一体，动线合理，就餐环境集中。厨房和卫生间都外接窗户，有利于增加空间亮度和排除浊气。而且卫生间为干湿分离设计，节约了主人的时间，增强了效率。

【交通详情】胶州汇景花园位于广州北路与北外环路交汇处，北外环路东接海尔大道、204国道，自驾出行方便。项目周边公共交通也比较丰富，1公里内公交线路有胶州18路、胶州210路、胶州601路、胶州602路、胶州9路（青岛宏达锻压站，532米）；胶州603路、胶州607路（汇英名郡站，648米）；胶州205路、胶州217路（高州路北站，664米）等。

【商业配套】人们的生活离不开衣食住行，而完善的商业配套会提高人们的生活舒适度。现胶州汇景花园周边以小型超市为主，如利群超市、东方超市、给力商店、众福超市、金迪超市、北方国贸超市等。拥有服装、餐饮、娱乐等功能的综合大型超市较少。

【医疗配套】日常生活中，人们难免会遇到头痛脑热的问题，生病自然离不开医院。胶州汇景花园现周边有胶州市北关社区卫生服务 、曾家庄第三卫生室、胶州市北关街道办事处卫生院、郭家湾第三卫生室等医院，其中主要以卫生室、诊所为主，大型综合型医院较少。

【小区智能化安防体系】胶州汇景花园采用智能化安防体系，闭路电视监控系统、防盗入侵报警系统、出入口管理系统、电子巡更系统、停车场管理系统、火灾自动报警系统六大体系，保证业主安心放心的生活。