据房天下平台集团数据监控了解，3月新房住宅成交均价9905元/平，环比2月增长7.52%。3月新房住宅库存可售量在113121套，环比2月略有下降，去化周期约为6.69个月。

3月青岛新房住宅成交均价环比2月整体微张，高新区、原四方、崂山区环比涨幅较大，高新区成交均价达到11576元/平，环比增长33.81%，涨幅较大；四方区3月网签均价11621元/平，环比增长20.73%，其次为崂山区3月网签均价23486元/平，环比涨幅19.27%。高新区3月新房库存仅剩1112套，去化周期2.21月，在售房源较少，催升价格走高。

另一方面，经过3月15日青岛限购调控，市北、李沧房价出现明显趋稳，市北区3月网签均价13865元/平，环比有8.73%的下滑；李沧区3月网签均价12782元/平环比下滑0.17%。限购政策对市区非青岛户籍家庭限购1套，平抑房价作用明显。

从库存情况来看，截止3月底新房住宅成交113121套，去化月6.69个月，其中原胶南市、胶州市、即墨市库存相对略高，分别为19115套、17329套、12500套，去化周期在在7-10个月间。而高新区库存1112套去化周期仅剩2.21个月，非常低。目前高新区在售房源较少，华仁金都华府、亿路发世家御园剩余少量房源在售，其他均暂无房源在售。不过紫荆阁、翠湖海月湾、招商海德公学2.2期等纯新项目一直计划中，其中紫荆阁高层接近封顶、别墅基本为现房，推出时间估计临近。翠湖海月湾也全面开工建设，后市房源库存量有上升空间。