【编者按】3月15日，青岛市政府正式出台限购政策，自2017年3月16日起对于非本市户籍以家庭为单位限购1套房；同时新房和二手房公积金、商贷首付比例双双提高。在当前房价高歌猛进的背景下将对青岛房价带来怎样的影响？购房者置业心理又会出现哪些波动？

房天下平台集团时间连线各业内大咖，新解读青岛限购政策。

此次调控，对于青岛房价基本不会产生太大的影响，在未来接下来一段时间，房价整体会趋于平稳。房地产五年会有一定的波动周期，而此次的调控，也会将波动周期拉长，波动值数会适当减小。

刚需购房群体，在此次政策调控下，会适当延后购房时间，购房心理也回归平静。对于投资群体，长线投资受波动影响相对少一些；短期投资客，尤其是对于有抵押贷款等压力的投资客，想快时间达到高的预期会受影响。

从青岛的二手房市场来看，此次的限购会遏制房价上涨过快，购房者的心理也会回归理性。近期青岛的二手房市场呈现除了较大的恐慌买房、恐慌卖房现象，一天一个价，一一个价，这种状态也会有所改观。

当然，因为这次政策没有丝毫预警，直接发布，也会有一些群里受到“伤害”，郄杏丽表示。对于正在进行交易流程的二手房来说，以网签时间为准，贷款方面执行各银行具体政策。