编者按：寒潮来袭，气温骤变，就连有些地产商加推速度都有所减缓，这对于需要年底购房的刚需族来说无疑是火上浇油。刚需购房难？不管你是想要高层、多层还是别墅，快跟随房天下一起看看黄岛区现在有哪些尾盘在售，选你所爱！

山钢地产凭海临风400-890-0000 转 654515

推荐理由：。山钢地产凭海临风处在青岛优美的西海岸线上，距胶南 2公里，背依小珠山脉，南面灵山湾，距离海水浴场1公里，风景秀丽、气候怡人。周边配套相对来说较为齐全，生活便利。

动态：山钢地产凭海临风户型现剩52平套一、187平大套三，套一均价7100元/平左右，套三均价8200元/平左右。一户一价。

山钢地产凭海临风效果图

物业费：1.7元/平方米·月

交通状况：莱钢建设凭海临风 胶南市泰山路，门口有5路、305路公交车，市民可乘坐305路公交车到灵山卫一次换成便可到达青岛市南区。 公交站点名称为：冯家滩。 在冯家滩站乘坐开发区45路, 在 柳花泊西站 下车 ，步行50米至柳花泊西站，乘坐 开发区6路, 在 机械工业园北站下车，步行90米至莱钢建设凭海临风。

山钢地产凭海临风交通图

项目简介：山钢地产凭海临风位于青岛胶南东部新区泰山路以北，两河村以东，山钢地产凭海临风项目总建筑面积81万平方米。建筑密度为21.5%，容积率1.7、绿地率42.5%，总户数6200余户，山钢地产凭海临风一期12.54万平米。600多户，山钢地产凭海临风一期都是低密度住宅，以花园洋房为主。是山钢地产倾心打造的一个精品项目工程，无论从项目本身的规划、景观设计、户型设计、以及整体的配套考虑上，都十分用心。山钢地产凭海临风规划总体结构：由一条自南至东北纵穿基地的集公共服务与交通功能为一身的 景观走廊和两条东西横贯基地的公共绿带构成骨架，8个居住邻里单元和1个公建建筑组团串连其上。整体设计空间由南至北、由低到高划分为西班牙风情商业街区、坡地洋房、花园洋房、多层等，北部为板式和点式相结合的高层区(内设 一处、托幼二处)。

德龙海宜家400-890-0000 转 662263

推荐理由：德龙海宜家位于黄岛区嘉陵江东路456号，周边 、医院、商场、银行、商业齐全，满足日常生活；公交线路多条，出行便利。

动态：德龙海宜家剩余房源不多，仅有5-6套房源在售,户型面积97平套二2套,107平套三4套,均价10000元/平以上,房源和车位捆绑销售。德龙海宜家位于黄岛区嘉陵江东路456号,占地面积为7542㎡,总建筑面积21026.9㎡,地面建筑面积为16591.7㎡,住宅层高2.9米。

德龙海宜家效果图

物业费：1.7元/平方米·月

交通状况：乘坐公交1路、2路、3路、4路、18路、27路车至泽润金融广场站下车，步行即到。

德龙海宜家交通图

项目简介：德龙海宜家位于黄岛区嘉陵江东路456号，占地面积为7542平，总建筑面积21026.9㎡，地面建筑面积为16591.7㎡，建设内容为1栋27层高层建筑（其中一二层为商业网点），商业层高为4.5米，住宅2.9米，建面为97-123㎡全通透户型，布局合理、装修交房。

云龙港湾400-890-0000 转 627231

推荐理由：云龙港湾位于滨海大道2267号（万达东方影都东，阅武路西），交通便利，商业配套齐全。海景地产、旅游地产。

动态：云龙港湾高层仅剩20-30套，户型面积为87-152平，均价10000元/平。洋房160平户型在售，均价12500元/平左右，一户一价。

云龙港湾效果图

物业费：1.85元/㎡·月

交通状况：云龙港湾位于黄岛区滨海大道2267号，通往开发区有公交4路，北邻泰山东路，南靠滨海大道，万达东方影都以东，阅武路以西。

云龙港湾交通图

项目简介：云龙港湾位于万达东方影都东边，北邻泰山东路，南靠滨海大道。总占地：39692.5㎡，总建面138195.6㎡。项目共计596户，以110至120左右套三户型为主。绿化率：35.%，容积率：2.53。

青岛龙湖原山400-890-0000 转 672355

推荐理由：青岛龙湖原山是山景地产、旅游地产、海景地产，风景优美，衔珠山国家森林公园、青岛野生动物园、小珠山风景度假区等优越自然资源， 齐长城等文物古迹。

动态：青岛龙湖原山现剩余房源不多，分别在55#60#，别墅剩余240平户型两套，总价为430万元/套，边户650万元/套；另剩余360平户型两套，边户，650万元/套。商铺仍在售，面积区间45-277平，一层均价19000元/平，二层均价12000元/平，一户一价。

青岛龙湖原山效果图

物业费：5.5元/㎡·月

交通状况：青岛龙湖原山位于青岛市经济技术开发区，珠山山脉以东，科大一号线以西，沿前湾港路向西， 山东科技大学和致远 。社区门口是黄岛区9路、10路始发站，通往开发区区 （至惠家站点下车），还有隧道1路公交站点，通往市区；向南可到达跨海大桥入口。

青岛龙湖原山交通图

项目简介：青岛龙湖原山位于黄岛开发区规划中的生态智慧城，周边大学、 林立，得深蕴文脉书香； 青岛龙湖原山定位为“山地别墅群落”，项目三面环山，规划为托斯卡纳风格的类独栋别墅为主，辅以法式源筑风格的高层住宅；总占地面积22.3万平米，总建筑面积约22.5万平，容积率为1.009；景观体系则利用山体落差以及原有绿地，打造不同风格的东西向景观通廊、南北向叠水 景观带。