动态播报：青岛星河湾在售房源不多。目前1号园3#、4#、13#、15#、16#265平户型，均价在18000元/平左右，2号园9#135平、180平户型，认购97折，7天按时签约再享98折，均价14000元/平，整体均价17000元/平左右。物业费4.9元/平·月。

项目简介：青岛星河湾项目一期包括一号园、二号园及目前会所所在的商业地块，整个一期东至规划一号线（市政道路），西至七号线，南至滨海环湾路，北至十号线。青岛星河湾一期规划总占地面积18.7万㎡，建筑面积71万㎡，绿化率50%，物业类型包括住宅、会所、宴会厅、体育馆、客房、公寓及酒店。社区规划实现人车分流，全部为地下非毛坯车位。

推荐理由：一期总户数为2105户，户型面积区间为130-690㎡，主力户型为180-260㎡，楼层为17-27层，层高在3.3米以上。青岛星河湾项目以非毛坯、园林景观和270度海景资源为特点。南侧的商业地块规划总建筑面积为8.4万㎡，物业类型包含会所、宴会厅、体育馆、1栋18层客房及2栋22层公寓。其中会所、宴会厅、体育馆、客房为星河湾持有，提供住宿、宴请、休闲、健身等服务，对外开放，同时也为小区业主提供 生活配套

青岛星河湾效果图

容积率：2.20

绿化率：50.00

项交通状况：项目南侧规划的滨海环湾路以及规划一号线是项目主要的进出道路，滨海环湾连接环湾大道，通往青岛市区。项目东至环湾大道，西至滨海环湾路，南至滨海环湾路，北至青蓝高速，两纵高速全覆盖立体式路网。环湾大道，通达市南、市北、李沧，西行可胶州、黄岛。北岸新城还将规划“五线一环”轨道系统。连通起新机场、火车北站、黄岛、高新区等重要枢纽，其中R8经过本项目。