作为刚需大军中的一员，小刺买房的时候也是重点关注价格，看到超出预算的楼盘直接pass，毫不留情！但是在观赏了楼市不少“烂尾大戏”后，小刺真心要提醒各位购房大大，买房需谨慎啊！如果在能力范围内，开发上的口碑、实力、周边的教育、交通、商业配套还是要甄别一下的。

说到开发商的实力，它是购房过程中非常重要的一个环节。品牌开发企业资金实力雄厚，开发经验丰富，重要的是他们非诚注重自己品牌的形象和社会影响力，因此开发的楼盘质量至少是有保障的，而且后期的物业、房屋维修也不会太过马虎。

像万达、龙湖、海尔、万科等都是目前青岛品牌开发商的领军人物。说到这儿，大家猜到我要推荐的楼盘了么？如果还没有，究竟继续观赏，好戏还在后面。

说完了品牌，小刺接下来必须要说一说配套。通常我们所说的项目周边的配套包括商业、交通、教育、医疗、环境等等。小刺认为，在购房预算有限的情况下，当然不能面面俱到，但重要的几项还是要基本配备的，例如：教育、商业、交通等等，毕竟生活也不过是衣食住行嘛！

先来说说教育，从刚需大军的角度出发，简单不过，那就是将来孩子的教育问题。刚需一族短则两三年，长则五六年就要面临自己的孩子上学的问题，因此在教育资源的配套必须要前置想好。

现在我们试想一下，当一个楼盘集合了青岛实验小学、育才中学和北师大附属幼儿园这些名校资源，你心动么？

说到这儿，大家应该猜到了吧？没错，今天小刺要给各位购房者推荐的就是位于西海岸的万达维多利亚湾项目！

万达·维多利亚湾400-890-0000 转 631759

推荐理由：三名校联姻的教育大盘，万达品质的一线海景房，万达广场-家门口的购物中心

动态：万达维多利亚湾目前在售50#，户型建面86-143㎡，均价8000元/㎡左右。，51#户型建面65-118㎡，均价7800元/㎡左右。万达维多利亚湾预计9月中下旬推出43#，是后一栋观海楼栋，户型建面101-143㎡大户型为主，价格待定。万达维多利亚湾携手房天下特推出套一户型团购活动，现通过房天下购买2元房票，维湾2元房票（除具备买房资格外）可换1000元现金，可以参加套一户型团购，详情请关注房天下万达维多利亚湾主页。

万达维多利亚湾效果图

说完了教育，我们再来说一说商业和交通。万达维多利亚湾项目自配万达广场，完全可以满足日常生活的衣食住行的需求。另外7月份已经开通了项目的公交车，10个站点，业主出行非常的便捷。如果是选择自驾的话，从项目出发到西海岸隧道口也是非常的便捷。

说完了品牌、配套，小刺后要来跟大家说的就是这个保值性啦。其实作为我们一生中至关重要的一种特殊商品，房产既有遮风挡雨的基本技能，也有投资的附加大招。参考青岛市2016年的成交均价及人均收入水平，一套房子不能说倾尽所有，至少需要花掉自己及父母80%的继续不为过。既然这样辛苦得来，那它的保值性就必须要有保障。

万达维多利亚湾2014年首次开盘的均价在6000元/㎡左右，2016年8月均价约8000元/㎡，单价上涨近2000元/㎡。以90㎡的三居为例，两年时间总价上涨近18万元，接近起初置业总房款的三分之一。说到这里，为了不违反我们的广告法，小刺不能再多说了，各位宝宝们自行体会吧！

后，如果你喜欢万达维多利亚湾就报名联系我们吧！