2月17日，青岛市规划局发布有关“辽阳西路B3-3-2南地块项目”的规划方案。根据新规划方案显示，该地块内将建设两栋高层住宅及沿街商业。项目建成后，浮山后居住 将再添高品质住宅小区。

项目鸟瞰图

该项目所在地理位置十分优越，地处于青岛市大的居住 ——浮山后新区内，周边各类生活配套完善，交通四通八达。放眼望去，与浮山后商圈、市北CBD两大商圈距离都 。

从地块向西即为新业广场，向北 处为已经开业的麦凯乐新都购物 ，以及即将开业的凯德MALL、双峰商业广场等，向东则有合肥路佳世客、大润发等大型商超；项目北侧为桦川路 ，西侧 妇女儿童医院，向南 处是樱花小镇，配套齐全不说，自然环境也十分优美。

根据新规划显示，辽阳西路B3-3-2南地块位于辽阳西路219号，依据青岛市浮山新区控制性详细规划调整。辽阳西路B3-3-2南地块综合容积率5.3，北地块已为建成的盛世美邦小区，地上建筑面积54980.19㎡，南地块剩余地上建筑面积为29289.81㎡。

为了保障城市及周边小区的环境，南侧地块规划用地面积6656.21㎡，规划地上建筑面积20967.1㎡，其中住宅15178.5㎡，商业及配套5788.6㎡，地下建筑面积8986㎡，容积率3.15，建筑密度24.8%，绿地率30%，住宅车位1：1，商业网点配套合围1辆/100㎡。

该项目地块内规划建筑为两栋18层高层及沿街商业，新建建筑对周边已建建筑的日照影响可满足城市规划设计要求，且配套所需的公共服务设施，满足人们的日常生活需求。从规划图上显示，该项目内部未来将采用人车分流设计，车辆将由同益路出入地下车库，而居民则全部由同福路进入小区，以此保证居民的出行安全。

近年来，随着市民对浮山后新区的认可，居住人口数量不断增加，入驻其中的品质住宅项目也逐渐增多，在该项目周边、辽阳路沿线就有新建项目樱花郡、桓竹苑、中广宜景湾、盛世美邦、金地悦峰等多个新盘，目前这些项目的在售房源价格都在1.4万/㎡至2万/㎡之间。

不仅如此，这一 周边的二手房小区价格也在逐年升高，以的城建鼎都为例，二手房房价已经高达1.35万/㎡左右，而相对成熟的多层住宅小区，二手房价格更贵。辽阳西路B3-3-2南地块项目建成后，将为该 再填一座 居住新盘。

 周边楼盘动态一览：

金地悦峰400-890-0000 转 822336

动态速递：

金地悦峰一期仅剩16#楼在售，毛坯房，剩余房源不多，户型为88平套二和128平套三，均价19000元/平，购房享96折优惠，一期预计2018年3月交付。

中广宜景湾400-890-0000 转 669371

动态速递：

中广宜景湾低首付比例30%。项目均价16500元/平，户型建面95-196平。目前参加团购享96折优惠，房天下补贴100元。项目位于市北CBD核心位置，新业广场 ， 城市主干道辽阳西路，距正在修建的中广宜景湾辽阳西路站约300m的距离。

青实樱花郡400-890-0000 转 666715

动态速递：

青实樱花郡目前在售楼座为4#、7#、12#、13#、14#楼，主推7#楼137平三居中间户型，其他楼座主推91平两居户型，高层均价16500元/平方米。案场交8000元享受97折优惠，房天下渠道特惠房源可享受93折优惠。