青岛市规划局发布“山东路171号地块改造项目”的新规划公示，据悉，此次公示的内容为山东路万科 的二期项目，建设内容包括住宅、商业两大部分。根据新规划显示，万科 西邻山东路、东邻安达路，北侧是抚顺路，南侧为金祥大厦，二期项目将以住宅和商业为主。

山东路万科 整体平面图（6、7、8为二期部分）

为了确保项目的整体一致性，二期也将贯穿整个项目一个共同的设计语言，并运用和建筑的立面、景观环境以及项目发展的 公共区域，将整个项目有机地结合为一体。从二期规划来看，项目用地面积为5008㎡，总建筑面积36728㎡，地上建筑面积25741㎡，包括商业面积4184㎡，住宅面积21557㎡；地下建筑面积10987㎡，容积率5.14，绿地率5%，建筑密度46.57%，住宅户数191户，并配建地下停车位196个。

山东路万科 400-890-0000 转 611848

【山东路万科 】：项目目前商铺在售，均价27000元/㎡，项目主推户型18-60㎡MINI金铺，全部都是稀有小金铺、低总价，目前首付30万起。一期住宅楼大学里共28层，B1/1层为商业。共分为两个单元，两梯四户，共216套。

项目二期规划

楼体采用板楼设计，保证每个户型都实现南北通透。主力户型有90平两居和140平三居，全装修交付，均价18000元/平左右，目前90平两居户型售罄，在售的是140平大三居。

【交通出行以及周边配套图展示】：

山东路171号项目位于山东路与抚顺路交汇处，地处四方区核心区域， 青岛理工大学，地块 有鞍山路 、青岛十六中等多所中 校， 配套资源十分齐全。该地块周边目前有银华广场、鲁邦广场等诸多商业办公项目。

项目占地2.4万平，总建面14.3万平，是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态的精致前沿 综合体项目。 项目位于青岛 商务区，交通便利，购物，餐饮，医疗， ，休闲和商务一应俱全。共分为两期开发，其中一期总建面为7.1万平米，包含约2.5万平米的 住宅、 约2.8万平米的甲级商务写字楼和约1.8万平米的街区式商业。

项目的写字楼共19层，其中1-4层为商业。标准层面积约为1800平方，标准层高3.7米。大堂入口 山东路，楼体内部配置7部高速电梯，规划有 空调和新风系统，旨在为业主们提供舒适高效的办公环境。由万科自持，未来，青岛万科总部也将入驻。