问：大家买房最头疼的什么？答：高房价！问：买了房子之后最惆怅的又是什么？答：绿化不好！户型不对！交通不便！孩子上学离家远！再问：为什么明明很看重的房子入住之后却出现了这么多问题？再答：经验不足。的确，买房子时是件大事儿，其实也是件难事儿。大家看了一个有一个楼盘，一遍又一遍的听置业顾问们天花乱坠的说辞，怎么不自乱阵脚？小编觉得，大家在买房过程中，除了多看多问之外，基本的专业知识也应该具备。今天小编以一个热销盘——青特花溪地二期为例，为大家系统的整理一下淘房须知。以后大家买房子的时候可不能再任由开放商牵着鼻子走咯。

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看前景：地段决定房产潜力

以青特花溪地而二期为例，从宏观上来看，眼下，在青岛市区传统意义上的“后海”区域，市北区的小港湾蓝色经济区和滨海新区、李沧区的交通商务区三大片区正在加速建设。这三大片区沿胶州湾东岸从南向北的功能规划蓝图已基本确定，将通过联动布局做优做美胶州湾东岸城区，在青岛“后海”崛起一条新的“黄金海岸线”，其未来的繁华将堪比前海。

毋庸置疑，青特花溪地位于胶州湾北岸，如今，“黄金海岸线”正在沿着胶州湾海岸线飞速发展，在其辐射效应下，片区配套是否会更加完善？片区前景是否明朗？我们拭目以待。

看优惠：把握时机超低才是王道

以青特花溪地而二期为例，大家应该也发现了，近期各大楼盘均跃跃欲试拼业绩，纷纷推出各种打折优惠。有优惠是好的，但一定要保持理性判断。因为一些开发商的优惠仅仅是个噱头，打完折的价格反倒更高。

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看交通：交通便利是宜居的关键

关于这一点其实不用小编多说，如果居住地交通堵塞，不便至极，大人上班孩子上学岂不是要天天迟到？

青特花溪地二期项目位于白沙湾中心墅区火炬路，东倚女姑山，南瞰海景胶州湾，乘坐761、765、908、766公交路在火炬路花溪地站下车即到项目。

地理位置图

看环境：高绿化低密度，山水环绕，生活赛神仙

小编认为，环境方面有两点需要大家注意。是社区密度和绿化率，第二是周边环境，周边有山有水有公园，呼吸新鲜空气是生命之本。

花溪地二期项目位于白沙湾中心墅区，东倚女姑山，南瞰海景胶州湾，两河一海环抱中，地理位置。与一期相比，花溪地二期坐拥千万级墅区最核心位置，独享湾区最奢适的河海墅居生活。

再看看周边，依托其独特的自然优势，青特花溪地周边配套中，公园占了浓墨重彩的一笔。北面的滨湾公园，东面的滨海公园，南面的海上公园和体育休闲公园，在为项目业主提供休闲娱乐场所的同时，也在不断提升着项目周边绿化和空气情况。与此同时，此次主推的三栋高层西面是龙湖滟澜海岸家的别墅，东面是青特花溪地的别墅，所以，高层的东西两面无遮挡，五层以上都可以看到大海，同时也可以享受到别墅区的绿化园林。