“公寓”这种类型的房地产产品，有人形象地将它比拟为“变色龙”。为什么？因为公寓， 是商务公寓，都具备写字楼和住宅两种身份，可商可住，一物两用， 受中小型公司的欢迎。

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正是由于这种“善变”的身份，使公寓具备了极强的生命力：写字楼市场景气的时候，公寓固然能够凭借“写字楼”的身份获得租客们的青睐，即使是写字楼市场不太理想的时候，它更是能够以较低的租金和管理费来吸引租客，保证较为稳定的。这也使公寓具备了较为良好而稳定的 价值，据经纬物业、志联行等中介公司的数据显示，用于出租的商务公寓，其 往往可以达到8%以上。

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