去年底开进大学城的 1号线，打通了整个板块的“任督二脉”，也进一步刺激了楼市。2012年大学城商品房成交量近200万平方米，创下历史新高。受 等利好因素影响，目前受惠各楼盘价格纷纷上调300元至500元不等。重庆大学城房价到7000多元/㎡ 指日可待。

用区县价买主城房

摊开重庆地图，以大学城为 的西部新城地势平坦，幅员辽阔，可以说，在市区再也找不出第二个离城 这么近的开阔地了。大学城一度被认为是主城未来 可与两江新区媲美的区域。

先天的区位 ，先后吸引了富力、龙湖、金科、协信、中渝、旭阳、金融街、康田、贝蒙等众多房企抢滩进驻。其中，龙湖在大学城连拿三地，不断扩大势力范围，先后推出睿城、东桥郡、花千树、至德路9号、U城等5个项目，总开发体量超过200万平方米。金科、协信、旭阳等大盘规模均在100万平方米以上。

群雄割据，短兵相接，导致大学城板块各楼盘之间的竞争异常激烈。根据领域机构提供的数据，2012年大学城板块楼市供应量达239万平方米，但成交建面均价仅5356元/平方米。用领域机构市场部经理张鑫的话说，大学城的房子比一些区县还卖得 。在大学城购房，置业门槛相对较低。

蛇年商业产品放量

梳理大学城楼市的产品供应结构，大致可分为三个阶段。

2005年至2009年是大学城发展的起步阶段。由于交通不便，配套滞后，楼市产品以别墅打主力，代表楼盘为龙湖东桥郡、富力维多利亚庄园、金科廊桥水乡等。

2009年至2011年，大学城逐渐发展成为重庆主城的热点板块，产品涵盖别墅、洋房、高层、商业等多种业态。

2012年， 1号线大沙段通车等利好，将大学城楼市推向高潮，产品供应结构转变为以高层打主力。金科廊桥水乡、协信城立方、旭阳台北城、中渝春华秋实、西城的湖、贝蒙天地、宝嘉花与城等多达14个楼盘，同时推出高层。加上交通等配套设施的完善，也的确吸引了不少刚需客群到大学城置业。

而2013年，大学城板块的住宅产品达到一定规模，区域成熟度进一步提高，将催生商业、商务产品集中放量。比如，贝蒙天地、富力城、协信城立方、旭阳台北城的写字楼将悉数亮相。此外，金科、旭阳、富力等都规划有大体量的商业配套，随着龙湖U城天街即将开街，大学城将变得越来越热闹。

开通房价看涨

去年年底， 1号线大沙段正式开通，据说有楼盘在 开通的第二天就立马 。

至今， 1号线驶入大学城已有3个多月的时间，各楼盘售价均有不同程度的上调，总体来说，套内均价涨了300元至500元不等。个别热销楼盘涨势更猛，比如，旭阳台北城从 初的5000多元/平方米，上涨到7000多元/平方米。“从长远来看，大学城的房价逐渐向茶园等板块看齐，涨到7000多元/平方米，是指日可待。”张鑫说。