为了买到一套合适的婚房，一对年轻 “刚需”在这个小长假中花了1000多元油钱看楼盘。但和他俩的执着相比，北京一些原计划9月公布定价、10月开盘的项目并没体现出多大的热情，而面对燕郊、香河项目的价格 ，花了6天看房的陈先生和金小姐决定走出北京置业。

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示， 不含保障房在内，2013年1至9月北京纯商品住宅网签量达68216套，与去年同期相比上涨8.5%，交易套数创近4年新高。来自市住建委公开信息显示，9月北京新房市场成交量达到13279套，创下4年来“金九”成交量的 值。

“虽然成交量很高，但累计客户量更高。目前多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3比1以上。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，由于政策尚存变数，再加上开发企业几近完成全年销售任务，一线城市土地储备不多，“”可能将再次成为北京房地产市场的主流策略，四季度各家房地产企业推盘的积极性减弱。    

“两天用完一箱油。”金小姐和陈先生是典型的“刚需”，正准备结婚的俩人没定酒店、没排婚期，双方父母就催着先买房。没有“啃老”打算的俩人，从通州、亦庄周边看起，一路看到了燕郊和香河。    

俩人一个在国贸工作，另外一人在中关村中关村一家 网站上班。“对我们来说，在哪儿买房都是一样的，就看哪儿能承受。”昨天下午，待在陈先生租来的一居室中，金小姐低头摊开一堆楼书，“嗖嗖嗖”地将 每平方米房价超过1.8万元的择出来，再将手中寥寥无几的几页夹到活页夹内。    

满打满算，俩人现在已经有了26万元的首付款。在金小姐扔掉的单页上，房山长阳光合作用的尾盘两居室均价超过2.8万元，通州的富力尚悦居虽然有50年产权的84平方米两居室，但均价也接近2万元。基本相同的户型，在大兴区天宫院区域也要花上200万元出头。    

让金小姐有些懊恼的是，这些楼盘的销售人员虽然热情，但挂在嘴边的都是“开盘价未定”，“预计10月开盘”、“具体不好说”。 符合他们要求的，是通州亦庄交界处、马驹桥 的国风美仑，其每平方米均价在1.7万元左右。但他们一下午都没联系上售楼处，也就暂时放下了专门走一趟的打算。      

从5日开始，小两口决定迈出北京，在香河、燕郊找找。 站，就奔了香河。正好赶上香河的自在城项目开盘。而每平方米5500元的价格，也完全符合俩人的预期。    

可销售说，这处房源几乎成了“日光盘”，一期楼盘提供了850套，但有3000人排号。金小姐也成了排号者之一。    

据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年香河住宅月均交易量为2366套，比2012年月均成交798套高出197%，几乎是去年交易量的三倍。其住宅成交均价，也从2013年年初的每平方米4971元上涨到8月的5793元。    

“在燕郊和香河置业的‘北京人’，并非将之作为终身或长时间的居所，多数仅是作为过渡性住房，一旦在京具备购房资格或者资金积累够之后，应该还会搬回北京。”胡景辉说。