目前，河东区暂无限价房项目，我们已在天津住房保障网限价商品住房栏目及时更新近期陆续开盘的限价房项目，您可按照提供的电话与销售单位取得联系，具体开盘时间可咨询开发企业。

天津市国土资源和房屋管理局

日前，经市政府批准，本市进一步加大住房保障力度，制定出台了廉租住房、经济租赁房、经济适用住房、限价商品住房四个管理办法。从5月5日起，四项新政策将开始受理群众申请。

记者于上午10点半左右到达河西区房管局，看到大厅内专门设立了保障性住房咨询处，一些群众正在向工作人员咨询有关经济适用房的拆迁政策，在随后的半个内，陆续续有人不断来咨询相关政策，但记者发现，前来咨询的人中鲜有问及限价房的，倒是工作人员在宣传的过程中不断向咨询者进行推介。 下午三点，记者又来到南开区房管局进行了解，和上午的情况一样，在众多的咨询者中，对限价房感兴趣的寥寥无几。在记者向相关工作人员问及限价房有关情况时，工作人员说目前的均价最终还未确定，大致应该在5800元左右，而且天津市的限价房目前还正在建设中，预计要到2010年才能初具规模。

从市国土房管局公布的数字来看，5月5日全市共接待群众咨询2000余人次，共受理各类住房保障申请100余件，但其中限价房却出现鲜有人问津的尴尬局面，这其中的几点因素不容忽视：

1、限价房的地理位置极大影响了受关注程度。

天津市目前共推出三块限价房地块，分别是位于东丽区华明新家园（查看地图）的华明限价商品房项目、位于津南区双港新家园（查看地图）居住区的双港限价商品住房项目和位于东丽区的昆俞北路限价商品住房项目。这些区域都处在快速发展的过程中，但就目前来说，有速度并不意味着成绩就能一蹴而就，相反需要改进的地方很多，比如配套设施的建设、道路的修缮等都必须加大力度，而这些因素影响之下的限价房对于十分看重地段位置的天津购房者来说，便犹如鸡肋，食之无味，弃之可惜。

2、同一般商品房相比，限价房的价格优势并不明显。

双港新家园的限价商品房项目由天房集团取得开发权，要求上市销售均价不高于5500元／平米，华明新家园的限价商品房项目由安居办取得土地开发权，要求上市销售均价不高于5000元/平米，而据现场相关工作人员的介绍，限价房的价格还未最终确定，但预计不会高于5800元/平方米。记者在先前的采访中也了解到，不少购房者认为相对于市内商品房来数这个价格也许会看似比较低廉，但是相对于此地段的商品房来说，这个价格优势全无。在华明和双港新家园中，还规划有经济适用房，售价在4500元左右，受到普通商品房和经济适用房的双重夹击，限价房的尴尬境地可见一斑。

3、建设速度影响申购。

目前天津市的华明限价房和双港限价房都正在建设中，昆俞北路限价房的建设单位还未确定，据房管局的相关咨询人员透露，估计要到2010年天津市的限价商品房才能初具规模。面对目前天津居高不下的房价来说，购房者迫切需要能够解决住房之急，又能将支出控制在承受范围之内，而历时近两年的建设周期势必会影响到购房者对于限价房的申购兴趣。

总之，天津的保障住房新政吸引了众多购房者的眼球，在咨询现场，记者也看到不少购房者对各类保障性住房抱有极大的热情。

为加快办件速度，使更多符合条件的群众尽快享受政策，在此也提醒广大群众，请严格按照四个住房保障政策申请条件要求携带相应的申请要件，到区（县）相关部门提出申请。（廉租住房制度的申请请到户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）、申请购买定向销售经济适用住房须向拆迁房屋坐落区房管局提出申请、申请租房补贴资格向负责其房屋拆迁的拆迁单位提出申请、申请购买限价商品住房向户籍所在区房管局提出申请。）